【土拍】龙信大手笔！16亿拿下启东两块优质地块

刚刚，启东又一块优质宗地花落龙信！21007地块总价约8.6亿，成交楼面价11437元/㎡，溢价率约42.96%。

21007地块位于世纪大道南、华石路东侧，用地性质为城镇住宅及城镇社区服务设施用地，占地37537㎡（约56.31亩），其中城镇社区服务设施用地占3944㎡，容积率1.8-2.0，起始金额6.01亿元，起拍楼面价8000元/㎡，未来预计打造成不低于80m的高层住宅项目。

根据地块出让条件，该地块同样规划高层项目，且需要采用公建化外立面，地块内部采用人车分流的方式，不得设置地上停车位。

区位交通：地块位于启东市经济开发区，东至高科路、南至张江路、西至华石路、北至世纪大道，距离市中心约3km，交通便捷，区位优势明显；

成熟项目：地块周边覆盖有阳光城·海悦府、雅居le嘉宏中央公馆、北上海·湾谷、科创嘉园、锦绣家园、龙馨家园、锦程佳苑等多个成熟项目；

教育配套：周边教育资源丰富，启东紫荆花幼儿园、启东市善成*、江苏省启东*均在其辐射范围内，学区优势较明显；

医疗配套：启东城区医院和启东市人民医院均在其5km范围内，日常就医便利；

生活配套：地块临近启东市中心，坐享市中心优质配套资源，新城吾悦广场和文峰大世界距其均不到5km，生活较便利。

从目前的的情况来看。启东的房价正在全面上升，这也就意味着购房者们的门槛也越来越高，但是从今天的土拍可以看出，像招商、金茂、华润等一些大开发商的加入，这也暗示着启东地块的价值越来越高。

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