崇明岛海和院是高层还是洋房，在卖多大面积的？

崇明岛世界级生态岛、上海市规划定位中的“国际论坛岛”“国际休闲岛”“上海智慧岛”，崇明岛的战略地位进一步拔高。伴随轨交崇明线的建设、北沿江高铁、上海第三机场落地，崇明的长三角一体化北翼枢纽地位更加明显。

海合院是东滩板块卖的*的楼盘，在目前的房产市场下，一个项目能卖这么好，肯定是有原因的，首先它是仁恒置地，和中信泰富开发的。据听说海合院项目，仁恒只占百分之八，其他由中信泰富。所以有了仁恒的牌子，相信很多客户应该是冲着仁恒的物业来买房的。仁恒物业的确是很不错的，但是在崇明这个板块，以后小区的入住率以及这么低总价的房子，购买的人群是否像上海仁恒项目一样，有高端人群购买，是否对地段以及周边配套了解。但仁恒的物业大家可以毋庸置疑，绝对是杠杠的。

海和院如此火爆的硬核逻辑，就是低总价，它是一个洋房和别墅共存的小区。揽海路别墅社区小区是没有洋房的，它有约75-90㎡洋房、约90-130㎡叠墅、约158㎡院墅，所以总价较低，200万左右就可以买到。

还有就是海合院的确是高端大气上档次，首先它小区内部的双游泳池是有的项目没有的，对于小区绿化可能不如揽海路的一些别墅社区，根据它物业费（6.9元左右）以及昂贵的停车费（每月900元），按照这个费用标准后续物业应该不错。这个费用对一般人来说是挺贵的，但是一般的刚需客也要考虑到后期的成本。

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