启东经济开发区果园路东侧问答

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启东经济开发区果园路东侧的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与启东经济开发区果园路东侧项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当启东经济开发区果园路东侧建筑物层高超过8米，在计算容积率时该启东经济开发区果园路东侧建筑面积加倍计算。

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启东经济开发区果园路东侧二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．启东经济开发区果园路东侧房屋所有权证原件；4．网上签约的启东经济开发区果园路东侧买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交启东经济开发区果园路东侧交易结算资金托管凭证原件；6启东经济开发区果园路东侧契税完税或减免税凭证原件；7．启东经济开发区果园路东侧房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

启东经济开发区果园路东侧二手房交易注意事项有1、进行启东经济开发区果园路东侧二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订启东经济开发区果园路东侧二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明启东经济开发区果园路东侧二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买启东经济开发区果园路东侧二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

启东经济开发区果园路东侧新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。启东经济开发区果园路东侧契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。启东经济开发区果园路东侧维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。启东经济开发区果园路东侧物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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