紫薇路北侧问答

紫薇路北侧“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、紫薇路北侧工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买紫薇路北侧之前一定要先看五证是否齐全。

紫薇路北侧的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与紫薇路北侧项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当紫薇路北侧建筑物层高超过8米，在计算容积率时该紫薇路北侧建筑面积加倍计算。

紫薇路北侧的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般紫薇路北侧多层的公摊为5%-10%，紫薇路北侧小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，紫薇路北侧高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买紫薇路北侧房子的情况来算一下。

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紫薇路北侧二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．紫薇路北侧房屋所有权证原件；4．网上签约的紫薇路北侧买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交紫薇路北侧交易结算资金托管凭证原件；6紫薇路北侧契税完税或减免税凭证原件；7．紫薇路北侧房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

紫薇路北侧二手房交易注意事项有1、进行紫薇路北侧二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订紫薇路北侧二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明紫薇路北侧二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买紫薇路北侧二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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