通海一号问答

通海一号的位置在启东北区江海北路与通海大道交汇。通海一号是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

启东通海一号产权如果到期就需要去续期。通海一号的房屋产权是40，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

通海一号配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。通海一号的配套完善，设施齐全，在通海一号居住是十分安全便捷的。通海一号除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

通海一号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与通海一号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当通海一号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该通海一号建筑面积加倍计算。

通海一号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般通海一号多层的公摊为5%-10%，通海一号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，通海一号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买通海一号房子的情况来算一下。

要判断通海一号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、通海一号区域自然环境评估；2、通海一号周边生活环境评估；3、通海一号建筑质量评估；4、通海一号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、通海一号室内配套设施、设备评估；6、通海一号物业管理服务质量评估。

通海一号位于启东北区江海北路与通海大道交汇，是板楼的商业-商铺,商业-公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

通海一号现在均价约为8500元/平米，开发商是启东林宏置业有限公司，位于启东北区江海北路与通海大道交汇。通海一号位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买通海一号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买通海一号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购通海一号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与通海一号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明通海一号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

通海一号地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而通海一号也拥有专业的物业管理团队，负责通海一号居住环境的卫生与安全。因此，在通海一号里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。