基本信息
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楼盘名称：
如皋东皋府
楼盘别名：
海伦堡东皋府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
6400元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-07-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
汇龙镇如皋市中山东路高速出口往西500米
售楼处地址：
江苏省南通市如皋市中山东路与双群东路交叉口北100米
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
1107户
占地面积：
214113.9㎡
建筑面积：
32687㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(1)
开发公司：
海伦堡集团
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
海伦堡物业管理有限公司
物业费：
2.5元/㎡/月
暂无
车位数：
1115
周边配套：
如皋市隶属于江苏省南通市，距南通仅50公里路程，2016年上海公布《上海城市总体规划（2016-2040）（草案）》，指出近沪地区将一体化发展概念，确定“上海大都市圈”范围，将嘉兴、苏州、无锡、南通、舟山、宁波纳入“1+6”的上海大都市圈。对比“1+6”大都市圈的 其他城市，如皋南通在环沪区域中无论是从经济实力、地理位置、还是**价值，都将在大上海都市的地位中脱颖而出。 从经济实力上来说，2017 年，南通城市 GDP7750 亿元，在长三角 26 城 GDP 排名中， 南通第 7，在长三角的经济实力处于前列，在江苏排名第四。
楼盘介绍
- 项目介绍 如皋东皋府是海伦堡首次在如皋拿地建设的代表性楼盘，2019年6月28号一期首开，预计均价7500元/㎡。
- 区位介绍 如皋市隶属于江苏省南通市，距南通仅50公里路程，2016年上海公布《上海城市总体规划（2016-2040）（草案）》，指出近沪地区将一体化发展概念，确定“上海大都市圈”范围，将嘉兴、苏州、无锡、南通、舟山、宁波纳入“1+6”的上海大都市圈。对比“1+6”大都市圈的 其他城市，如皋南通在环沪区域中无论是从经济实力、地理位置、还是投资价值，都将在大上海都市的地位中脱颖而出。 从经济实力上来说，2017 年，南通城市 GDP7750 亿元，在长三角 26 城 GDP 排名中， 南通第 7，在长三角的经济实力处于前列，在江苏排名第四。目前全国仅 14 个城市 GDP 超过万亿，南通是距离城市 GDP 万亿门槛**近的城市。如皋在南通GDP中排行首位。
- 规划设计 项目位于中山东路东陈高速口西侧200米，项目总占地约8万方，东皋府占地约3.25万方。整个社区由瞰景高层、叠拼洋房及部分沿街商业组成。项目采用海伦堡集团高端生活小区“府”系设计风格。“府”系设计是海伦堡产品设计中**为厚重高端的产品套系，其设计风格刚正大方，建筑大气端正，是中国传统建筑宫殿的设计风格和新中国大型国宾级殿堂设计的融合，既确保了建筑的高端品质，又确保了项目了符合流传千年的中国人性化居住环境，在提升居住品质空间的同时，给住户**尊贵的身份体验。整个项目包含5栋高层，4栋叠拼，小区规划总户数为 1107户，容积率仅为2.0，绿化率达到35%。我们的建筑风格为现代中式建筑风格。外立面时尚干练的线条感，结合简洁现代的景观层次、强烈的景观空间秩序为您打造舒适、私密的私属空间。这是我们打造的高端业主交流平台空间，将高端圈层做到了极致。 建筑风格追求现代建筑的特质，风格明快清新，立面打破传统单元式住宅呆板立面套式。立面色彩以米色为主色调，深褐色辅色，整体呈现清爽大气的色彩感受。主立面低层处大线条设置为石材，通过仿石涂料，纵、横向线条的处理方式，将立面打造成为具有庄重、大气、高端品质的效果，提
- 景观特色 整个小区景观自然和空间结合分布。本项目以入口轴线与中轴景观线贯穿园区。主入口门楼、水景、景墙、中心景观合院、特色雕塑等的设计亮点丰富了整个园区景观。 其设计以山水雅韵为主题。“韵”是独特的东方韵味，精致独特；“礼制”、“奢华”、“人文”、“山水”、“雅韵”。“雅”是雅集，专指文人雅士吟咏诗文，议论学问的集会。用现代设计手法重塑全新的空间风范，融“清雅绝尘之古韵”与素雅空间之中，营造“别业居幽处，到来生隐心”的诗境氛围。用层层叠院的方式，将景观空间**化，“以减为增，化繁为简”是本项目的设计策略。 叠墅空间拼构出浪漫、私密的四季雅苑、中轴景观空间以及全龄活动空间的无缝连接，让整个场地更加连贯、整体。漫步园中，便能体会到一步一景、庭院深深深几许的安逸、美妙的空间。让传统艺术在现代景观中得以体现和延续。
- 项目优势 整个小区景观自然和空间结合分布。本项目以入口轴线与中轴景观线贯穿园区。主入口门楼、水景、景墙、中心景观合院、特色雕塑等的设计亮点丰富了整个园区景观。 其设计以山水雅韵为主题。
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