基本信息
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楼盘名称：
阳光城西欧文澜府
楼盘别名：
文澜雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
17750元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-25
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
汇龙镇华山路与金沙江路交汇处
售楼处地址：
江苏省启东市汇龙镇华山路与金沙江路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
19栋
规划户数：
1533户
占地面积：
77990㎡
建筑面积：
225779㎡
容积率：
2.1
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
西欧集团,阳光城集团,启东光勋房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
阳光城物业
物业费：
2.42元/㎡/月
车位数：
共1894个，车位配比1:1.2
周边配套：
- 交通公交：102、103、106、109路公交车 自驾：沪陕高速
- 幼儿园汇龙**城东分校（在建中），上海尚德实验（在建中）
- 中**南苑**
- 综合商场吾悦广场、欧伟仕
- 医院妇幼保健院、社会福利中心
- 其他江海清风园、灵秀公园、蝶湖公园（在建）
楼盘介绍
-
项目介绍
阳光城西欧·文澜府是由阳光城集团与西欧集团两大房企强强联手合作开发，集萃两家房企多年高端人居研究的经验，搭载阳光城集团**新的绿色智慧家产品体系。是目前启东稀有的绿色科技住宅。项目位于启东市汇龙镇，吾悦广场旁，户型面积段为：80平—152平米，整体为精装修交付。
- 区位介绍 启东市已经成为苏北地区接轨上海的桥头堡，迎来了新一轮城市发展的机遇期，也是目前环沪少有的不限购同时限价的城市，近年来吸引众多苏州、上海等客群，整体房市颇为火热。 阳光城西欧文澜府位于市政发展核 心地段。沿线有启东市政府，发改委、质监局、卫生局等市政资源在其周边，地块西北侧便是新城吾悦广场，北侧有启东碧桂园，南苑**在其1km范围内，整体配套良好。未来或将成一个炙手可热的商业综合地块。 本项目位于华山南路和金沙江路的交汇处，属于城南版块核心位置，坐拥**新的商业中心吾悦广场、**新的文体公园蝶湖公园以及众多名校簇拥在侧，集启东经济、文化、教育、生态之精华。**+高品质产品+优质物业服务，入住文澜府坐享1千米的黄金生活圈，满足衣食住行购。
- 规划设计 阳光城西欧文澜府项目占地面积77990㎡，是由启东市弘启置业有限公司和上海臻陌利房地产开发有限公司联合开发的。规划用途为其他商服用地，其居住用地占地面积为69968㎡，商业用地占地面积为8022㎡;住宅为高层建筑，商业建筑为二层，住宅限高60米，建筑密度小于等于25%，容积率大于等于1.8小于等于2.1，绿化大于等于35%。
- 景观特色 整个社区在景观设计上采用“两厅四园一岛”的布局。在造景手法上采用堆坡式造景，使得社区景观更具有立体感，同纬度全冠移植，让您未来交付以后无需等待就可以享受到成熟的园林景观。小区内部高冠植物部分采用十年树龄的原生移植。同时我们根据不同绿植多重搭配，让整个社区常年有绿，四季有景。真正做到让您和您的家人时刻生活在公园里。
- 项目优势 阳光城西欧文澜府项目占地面积77990㎡，是由启东市弘启置业有限公司和上海臻陌利房地产开发有限公司联合开发的。规划用途为其他商服用地，其居住用地占地面积为69968㎡，商业用地占地面积为8022㎡;住宅为高层建筑，商业建筑为二层，住宅限高60米，建筑密度小于等于25%，容积率大于等于1.8小于等于2.1，绿化大于等于35%。
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