基本信息
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楼盘名称：
新湖海上明月
楼盘别名：
海上明珠城
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年 别墅：70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南通启东汇龙镇圆陀角风景区新湖大道
售楼处地址：
启东市圆陀角风景区C-12地块26号楼与27号楼间
建筑规划
交房时间：
2022-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
26栋
规划户数：
2608
占地面积：
110000㎡
建筑面积：
220000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,花园洋房,独栋
主力户型：
1室(1)
、
2室(3)
、
3室(3)
、
独栋(1)
开发公司：
新湖、绿城联合开发
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
上海新湖绿城物业服务有限公司启东分公司
物业费：
2.3元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
1300个
周边配套：
商业配套：本项目定位于大型综合度假社区，除了内部自有的数座高端品牌酒店、独具特色的花火水秀、国际化双语、综合型运动场馆、占地百万平方的滨海生态公园等高端旅游度假配套外，外部还享有圆陀角风景区独有的自然旅游资源。
金融配套：金融：启东银行、中国农业银行、未来四大行等金融配套均在项目周边围绕
医疗配套：重点医疗资源，近在咫尺。寅阳医院、启东市第四人民医院、东海医院等，邻里中心后期具备社区健康管理服务中心。将跟更多国际国内医疗机构合作，建立服务于全城的医疗服务健康体系。
环境配套：启东环境优美，宜居宜业，素有“江海明珠”之美誉，生态环境质量指数、空气环境质量良好以上天数、生态环境保护民意调查群众满意度，均位居江苏省前列。城市公园绿地景观遍布，毗邻国际生态岛——上海崇明岛，“到启东深呼吸”已经成为一张靓丽的新城市名片。
楼盘介绍
- 项目介绍 住宅户型平面强调明厅、明厨、明卫及自然采光与通风的设计原则，厅房方正实用，统一设计室外空调机位、冷凝水管、厨房烟道、热水器排气口等，主阳台大进深。
- 区位介绍 项目位于中国东方**镇寅阳镇圆陀角风景区旁，气候宜人、四季分明。我们项目紧邻长江入海口，是名副其实的“江之尾、海之头”，处于长江、东海、黄海三水交汇处。寅阳镇圆陀角风景区，是省级4A级景区。这里拥有江风海韵，可以欣赏长三角**缕日出，江鲜海鲜一季两吃，入口即化，吸引不少长三角游客前来尝鲜。
- 规划设计 项目共6000亩，其中绿地约2000亩+水系1000亩，真正做到了“一半公园一半家”； 其中包括内部太阳湖约300亩，夜间将会投射银湖与烟花的影像，形成特色的花火水秀。宛如新加坡圣淘沙岛上演的时光之翼(Wings of Time)，让您享受到**的视觉盛宴； 河道水系总长约12千米，700亩水系，每个地块均有亲水平台，还有内部码头可以提供给您游船花径； 百万方滨海超级公园，其中四季花海公园约400亩+郁金香公园300亩+体育公园650亩，我们其实可以生活在天然氧吧内；
- 景观特色 为了打造优美的自然生态环境，我们聘请了（澳大利亚DAHD）黄国斌大师主刀精心设计，他是绿城集团御用的景观设计师，在规划中以自然环境为先导，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成了错落有致，极具韵律的自然人文景观。
- 项目优势 (一)项目地处上海北，在环沪一小时生活圈内； (二)是环沪城市中的价格洼地，升值潜力巨大； (三)启东不限购，能满足上海及周边有购房需求，无购房资格客户的需要； (四)我们项目紧邻长江入海口，是名副其实的“江之尾、海之头”，自然景观独特。且位于圆陀角湿地风景保护区域内。（湿地，被称为“地球之肾”，也被称为“鸟类的乐园”）；项目围绕生态打造了百万方滨海公园系统。 (五)本项目为区域内地势最高地块，高于外围区域近3米，有效防止积水及内涝； (六)各个地块社区封闭式管理，在满足游客休闲娱乐的同时，也不会对小区内居民生活产生干扰； (七)商业休闲配套设施除了集中在太阳湖畔湖滨商业街外，各大地块都自带会所，极大增加了生活便利性； (八)各大地块均设有地下车库，避免地面杂乱停车管理混乱及安全隐患问题； (九）年均超400万的游客量，保证了投资客户租金的回报； (十)项目物业公司为中国物业前三甲的“新湖·绿城物业”；
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