基本信息
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楼盘名称:
银洲IFC金融中心
楼盘别名:
启东银洲金融中心 银洲国际金融中心
物业类型:
住宅
产权年限:
商住公寓:40年 SOHO:40年 酒店写字楼:40年 住宅底商:40年
参考单价:
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2021-08-10
新开盘通知
销售状态:
售完
楼盘地址:
江苏省南通市启东市江海南路与牡丹江中路交汇处
售楼处地址:
启东市牡丹江中路银洲IFC金融中心售楼处
建筑规划
交房时间:
2022-03-01
装修情况:
毛坯
楼栋总数:
6栋
规划户数:
868
占地面积:
330000㎡
建筑面积:
28888㎡
容积率:
3
绿化率:
20%
建筑类型:
多层,小高层
主力户型:
2室(1)
、
3室(1)
开发公司:
江苏银洲集团
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司:
江苏银洲集团
物业费:
2元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数:
1:1
周边配套:
- 交通项目公共交通配套完善,门口就有公交站台,南门和西门均有公交站点
- 中**和睦幼儿园、南苑**、南苑**、启东市****
- 综合商场吾悦广场、文峰超市、大润发、欣乐城、银泰城等
- 医院启东市人民医院、启东博大医院、启东瑞金医院,启东市城区医院,启东华夏医院、启东市第三人民医院
- 银行/ATM四大国有银行、光大银行及各大商业银行
楼盘介绍
-
项目介绍
启东银洲IFC金融中心地处启东CBD核心。主要产品类型为SOHO精装公寓,项目可售体量:868套;总占地面积:33万方;SOHO建筑面积:28888方;建筑面积类型:52平-88平;产品类型: SOHO公寓;交付:精装修交付;得房率:75%;车位配比:1:1;层高:3米;交房时间:2020年12月31日;开发商:江苏银洲集团;不限购,不限贷 银洲IFC金融中心沿街商铺出售,**新建面80㎡,性质为40年产权 银洲IFC金融中心在售公寓交付标准为毛坯和精装,可根据需求选择
- 区位介绍 整个项目位于启东新城区的核心位置,是一个集居住、办公、购物、餐饮、休闲、娱乐等于一体的大型城市综合体;东起公园路,西至江海路,北临松花江路,南至牡丹江路,与新市委市政府隔路相望,地理位置可以说是得天独厚。 启东作为“上海大都市圈6+1”(嘉兴昆山无锡太仓启东宁波)的重要成员,也是上海大都市的北大门,新城区又是启东对接上海的南桥头堡,驱车三**即可达到市中心,南边的牡丹江路,往南一直开10**即可到达崇启大桥高速入口处,直接对接崇明、上海,距上海浦东直线距离仅60公里,一衣带水,隔江相望。规划中的崇启线(上海地铁崇明线延伸段),将从浦东的金桥经过崇明陈家镇延伸到启东,地铁通车后,从启东到浦东只需要30**。2011年崇启大桥开通,长江天堑变通途,到上海外高桥只需40**,到杨浦、宝山、虹口等区域,可在一**内到达,同时到上海浦东国际机场、上海虹桥机场、南通兴东机场,均能在一**内到达,启东已全面融入上海一**都市圈。已通车的启宁高铁全长351公里,从南京到启东全程不到2**。目前北沿江高速铁路(上海东站—南通启东—南通—泰州—扬州—南京);设计时速350公里,未来建成后启东到上海浦东的东站(祝桥),仅需10**。另外沪宁城际高铁已纳入“十三五”重点规划,届时高铁20**可到达上海。高铁的开建无疑是政府大力发展启东的风向标,致力于经济一体化、加快上海产业的梯度的转移,从而缓解上海快速发的压力,同时加速中国城镇化进程。 东边的江海路,同时也是项目周边集商业消费、重点学区**繁华地段。比如附近已有城市一品,世纪家园,南苑新村等小区,住宅板块也已十分成熟。再来看我们项目周边的**,和睦幼儿园、南苑**、南苑**、启东市****,全部都是启东知名**,从幼儿园到**到**到**,孩子的上学问题一步到位。 现在整个启东开始向南发展,启东新城已经成为市政战略建设的重中之重,行政中心现已搬迁至新城,此外还重金打造了文体中心、蝶湖公园等高端城市配套,这些都显示出政府打造新城的力度和决心,随着市政府的南移,新城区的其他配套日益完善。启东新城同时也担负起打造启东未来经济金融极的时代重要职能,将集中汇聚政府商务单位,金融、建筑等上下游相关企业。目前已吸引了国投金融、农商银行、南通二建等巨头和大量私人企业进驻,未来集办公、营业、会议等功能于一身,成为新城区的政府办公区域和中央商务区。因此新城未来的中心价值是毋庸置疑的,而我们都知道在新城开发建设中蕴含着巨大的财富,现在入手,无疑抢占了**的先机。
- 规划设计 整个项目“银洲IFC国际金融中心”,住宅部分“城市一品南区”在项目的东侧及SOHO公寓的北面。我们首次推出的5#办公楼和6#SOHO公寓已交付使用。这就是我们这次推出的2#楼SOHO公寓,建筑面积28888.84㎡ 。项目宜居宜商,是为精英时尚人士量身打造的SOHO居住、办公领地。SOHO公寓在户型空间的设计上足以让每位见过的人士动容。SOHO公寓楼层高3米,52-82㎡左右的灵动空间,能创造出各自的完美生活。无论居住或办公,不同需求的人在我们的SOHO公寓都能找到适合自己的个性空间。大楼户型完美,配备星级化硬件设施,涵盖更广泛的多种不同功能需要,管家式的物业服务,是城市精英的理想居所,为企业精英在工作圈范围提供舒适领地。
- 景观特色 启东市文体中心,作为新城区的新名片,该中心包括影剧院、文化馆、版画院、博物馆、城市规划馆、全民健身中心,各内部馆相对独立,功能相互整合,是一座集大中型文艺演出、会议会展、运动健身、教育培训、文化产业、休闲娱乐于一体的现代化文化体育场所。 蝶湖公园,作为启东新城区的未来地标,是新城区边上的一个重要辅助部分。公园占地91.1万平方米,是我市首个省级海面城市示范项目。目前,蝶湖公园旁建设已初具规模,今年将通过对公园突出景观、道路、湿地、湖体等载体的建设,实现绿地、绿带、绿肺、绿水,营造生态城市、自然宜居的水岸空间。是整个启东城区**近的生态公园,主要由游船码头、游客管理中心、市政景观及绿化等三大板块构成。根据规划,片区东部有湿地和休闲两个公园,南部有城市公园,北部有商务公园,建成后将进一步提升“绿色”区域价值,成为城市的绿肺。 除了项目自身的希尔顿酒店,往东5**车程即到达吾悦广场。吾悦广场定位为“第四代体验式城市综合体”,它不仅仅是一处商业购物中心,更是一个城市生活、娱乐、休闲、交流、交通的复合型城市功能中心。
- 项目优势 启东银洲IFC金融中心地处启东CBD核心。SOHO精装公寓A039;项目可售体量:868套;总占地面积:33万方;SOHO建筑面积:28888方;;面积类型:52平-88平;均价:12888元/平方;A产品类型: SOHO公寓;交付:精装修交付;得房率:75%;车位配比:1:1;层高:3米;交房时间:2020年12月31日;开发商:江苏银洲集团;不限购,不限贷
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