基本信息
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楼盘名称：
御龙苑
楼盘别名：
启东御龙苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
5888元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-10
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
王鲍镇南通市启东市久隆镇御龙路138号
售楼处地址：
启东市王鲍镇御龙苑售楼处
建筑规划
交房时间：
2020-03-31
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
32栋
规划户数：
500户
占地面积：
21680㎡
建筑面积：
76890㎡
容积率：
2.1
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(3)
、
3室(2)
开发公司：
启东市建都房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
自持物业
物业费：
1元/㎡/月
暂无
车位数：
500个
周边配套：
- 交通崇启大桥，沿江高速，交通便利，毗邻高速口
- 幼儿园久隆幼儿园
- 中**王鲍镇
- 综合商场超市、酒店等配套齐全
- 医院社区医疗、王鲍镇医院
- 银行/ATM国有银行及各商业银行
楼盘介绍
-
项目介绍
御龙苑产权：70年纯住宅（准现房）；周边**：500米内久隆幼儿园，久隆**，继述**，九年一贯制教育。医院：启东市第六人民医院；交通：公交231/公交306**启东市区，10**到市区，20**到市中心；小区距离高速出口仅5**车程。 周边配套：小区往南1公里为“中艺·大生小镇”，总投资3亿元，占地450亩，民国风格文旅小镇。 小镇西侧为“中艺·农业嘉年华”，总投资1亿元，占地1500亩。 小区西侧2公里为“呆住·番茄俱乐部”，占地6万平，周末短途亲子游目的地。 小区东侧4公里为“金顺旅游项目”总投资3亿元，占地3000亩，为大型精品文旅项目。 **空间：沪崇启高铁/启东西站，根据政府公示消息，高铁通车时间为2025年，规划高铁站为本小区往南 另小区西侧三公里处为天江公路，天江公路直通长江边，与绿地长岛，国瑞瀛台等隔江相望，根据政府规划，2030年前建设跨江通道。 御龙苑小区即将加推**后三栋房源，产品类型为70年产权的住宅，不限购不限贷，产品类型为电梯花园洋房，毛坯交付
- 区位介绍 项目位于启东王鲍镇玉龙路138号，王鲍镇隶属于江苏省南通市启东市，位于启东西北面，北接吕四港，南接汇龙镇。行政区划面积126平方公里，据当地政府官方网站资料显示，该镇总人口10万人，下辖33个行政村。全镇辖区内有企事业单位2566个 王鲍镇占地面积55平方公里，总耕地面积4.8万亩，总人口43633人，下辖14个行政村、1个居委会、84个村民组、99个工业企业。2006年实现地区生产总值5.39亿元，农民人均纯收入5554元。交通便捷，距宁启高速公路大生入口半**车程，吕北公路纵贯王鲍镇，新三和港、聚星河直通南北，通启运河横贯东西；距南通机场80公里，距启东市区30公里，与上海隔江相望，崇启大桥开通后与上海只有一**路程。
- 规划设计 本项目总占地面积：60000平米，建筑面积：81000平米，项目分2期；一期、11栋，在2017年后确定沪崇启高铁的建设2个月内全部售罄。二期总建筑面积约49000平米，共500套、16栋楼，全都是多层电梯洋房，总高5层和6层，一梯二户，主力户型为88-90-平米的二房，以及117平米的三房，小区有二个门一个在御龙路的南大门，一个是富民路的东侧门，户户送太阳能、天然气入户、车位免费使用、门禁、安保、监控、70年纯住宅，绿化率35%，外墙真实漆。
- 景观特色 启东与上海隔江相望，距崇明岛仅一座桥的距离，启东和上海的关联可谓是一江之隔，一衣带水，因此启东也被称为“北上海”说到启东，就不得不提一下我们吕泗的海鲜，吕泗的海鲜在上海可是十分出名，上海的海鲜90%出自吕泗，吕泗鱼港是中国四大渔场之一，每年海产品捕捞量是江苏省的一半，在这里吃海鲜既新鲜又好吃，说到海边，大家可能会想到有阳光、沙滩、风景、美女，在启东圆陀角的黄金海岸以及吕泗滨海度假区，在这边海边都是可以游泳垂钓的，而且圆陀角还是4A级旅游景区。
- 项目优势 御龙苑产权：70年纯住宅（准现房）；周边学校：500米内久隆幼儿园，久隆小学，继述中学，九年一贯制教育。医院：启东市第六人民医院；交通：公交231/公交306直达启东市区，10分钟到市区，20分钟到市中心；小区距离高速出口仅5分钟车程。
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