基本信息
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楼盘名称：
启明星中央大广场商铺
楼盘别名：
-
物业类型：
商业
产权年限：
商铺:40年
参考单价：
16150元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-10-31
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
中央大道与滨江大道交汇处
售楼处地址：
中央大道与滨江大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2019-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
190
占地面积：
20000㎡
建筑面积：
60000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
多层
主力户型：
1室(3)
、
2室(3)
开发公司：
启东梧桐置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
启东市百兴物业管理有限公司。
物业费：
2.5元/㎡/月
车位数：
地下57个，地上348个，合计400个
周边配套：
- 交通1、西北侧2.8公里处是在建的宁启铁路启东站，这条铁路2016年就已经开通，南京到南通仅需2.5**，启东站预计于2018年中旬竣工，这也是启东的**条铁路。
2、北沿江高铁作为重点规划，建成后30可到上海，启东将纳入苏沪“1**经济圈”。
3、项目北面这条中央大道为贯穿市区的主干道，距离800米即为启东**大的汽车客运站，日均2万人次客流量，这是启东**大的**的通向全国各大城市交通枢纽。
4、项目2公里处即为G40沪陕高速入口。 - 中**实验**分校、城西**等
- 综合商场城北菜市场、亿丰商城、奥邦超市等生活配套
- 医院健康服务管理机构
- 银行中行农行建行等银行
- 其他项目自带主题情景的商业综合体及首家引进的健康服务管理机构
- 小区内部配套
楼盘介绍
- 项目介绍 本项目由国际知名设计院美国CDI创意设计集团为项目做建筑设计，CDI为全球商业地产**优设计公司，曾为万科MALL、恒大中央广场、世贸广场等国内一线商业地产项目服务，并由前美国捷得建筑事务所助理总裁Tim Burnrtt亲自操刀，TIM曾参与美国迪斯尼、旧金山Metrone、西雅图South Center、好莱坞环球影城等项目的设计，所以项目也是致力于打造成为启东城北核心的标志性建筑。 中央大道开两个口、南侧和西侧规划路各开一个口、项目东侧港西路开一个口，四大主入口，另外在中央大道上有两个主题广场，港西路有个大型主题广场、项目南侧与规划地块之间也将有个大型广场，内部有1000㎡中庭和10000㎡下沉式广场，另外还设置了若干节点广场，4大主入口、4大广场、6大次入口、7部垂直电梯、14部扶梯、10条连廊、2大地下室进出坡道、约560个停车位，三楼采用退台情景连廊，保证了每套商铺的昭示性。 项目耗资3000万，打造了两个穹顶，无论是外观的观赏性，还是实际上的遮阳挡雨等功能，都是一流的，项目还采用了双层中空LOW-E玻璃幕墙+铜色铝板装饰，现代都市风格，启东尚无。总共117米长的街区，为什么要做这些东西，目的只有一个，保证每套商铺都能生意火爆。
- 区位介绍 启明星中央大广场地处城北核心区，中央大道与滨江大道交汇处。北面的中央大道为贯穿市区的主干道，西面和南面为住宅规划用地，南侧东连长龙街。目前已有碧桂园大名府、中邦上海城、大唐佳苑等大型住宅社区。东侧是滨江大道，配套2000米河岸线的滨河市政花园，再往东是大型超市—奥邦超市。 启明星中央大广场位于政府大力打造的高铁新城区，中央大道与港西路交汇处。项目北侧是启东城北工业园区，项目南侧目前处于快速拆迁状态，1800亩土地预计未来的2-3年内挂牌，项目东侧为规划中的河滨公园，紧邻项目南侧和西侧各有一条规划的市政道路。 项目紧邻启东**的长途客运站，G40沪陕高速启东北入口离项目约15**车程，在建宁启高铁启东站距离项目车程仅10**，预计2018年年底通车，北沿江高铁已纳入‘十三五’重点规划，届时高铁30**可到上海
- 规划设计 启明星中央大广场共由4幢楼体组成，1号楼为写字楼，为开发商自持物业。2号楼4楼以上、3、4号楼为公寓。2号楼为产权商铺。
- 景观特色 东侧是滨江大道，配套2000米河岸线的滨河市政花园
- 项目优势 启明星中央大广场地处城北核心区，中央大道与滨江大道交汇处。北面的中央大道为贯穿市区的主干道，西面和南面为住宅规划用地，南侧东连长龙街。目前已有碧桂园大名府、中邦上海城、大唐佳苑等大型住宅社区。东侧是滨江大道，配套2000米河岸线的滨河市政花园，再往东是大型超市—奥邦超市。
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