基本信息
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楼盘名称：
印象江南雅院
楼盘别名：
印象江南雅院1
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
15998元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
启东人民路红星美凯龙西侧
售楼处地址：
启东市人民西路与钟山路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
816户
占地面积：
48515㎡
建筑面积：
128328㎡
容积率：
1.8
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,小高层
主力户型：
3室(4)
开发公司：
建都房地产,启东城投
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
印象江南雅苑属于东拓战略第一站，同样能享受老城区的成熟配套、商业、丰富的教育资源，又能享受东城区开发的未来规划，更能享受东城区开发初期的价格红利，是当下置业的首选。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
启东市城建物业管理有限公司
物业费：
2.3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1632个
周边配套：
：惠萍家园幼儿园、启东实验**分校、启东市惠和初级**、启东**和南苑**
医疗：启东妇幼保健医院、第三人民医院
银行：农商银行惠安支行、中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、江苏银行
购物娱乐设施：欣乐城、太平洋百货
楼盘介绍
- 项目介绍 印象江南雅院项目位于启东市城区东郊，位于336省道南侧，东侧为红星小镇商业街区，紧邻沪陕高速出入口，交通区位优势明显，项目南侧紧邻河道，河道景观资源丰富，项目东侧紧邻红星小镇商业街区，商业配套设施完善。 印象江南雅院是启东建都房产和启东城投联合开发的项目。建都房产是国家特级资质施工企业启东建筑集团旗下的子公司，是启东市**早成立的房地产开发企业之一。经过二十多年的发展，公司现已发展成为一家集房地产开发、商业运营及物业管理等业务于一体的品牌地产开发企业。在启东、通州、张掖等城市打造了一批精品项目，先后开发了明天广场高层住宅小区、环球大厦（启东**高楼)、港城公寓高层住宅、名都苑高层住宅小区、江苏省启东经济开发区10万平方米标准厂房工程、建都新村、城河花苑、彩臣三村、豪门广场、水晶苑、东辰公寓、车城公寓、福海新城、北辰公寓、南通锡通园区时光機精装房等70多个精品楼盘。启东城投由启东市住房和城乡建设局于2005年11月23日设立的全民所有制企业。其股东是启东市国有资产监督管理办公室，是启东市重要的大型国有企业，承担城市建设、水利设施建设、基础设施和社会事业发展等重大工程的投融资职能。 启东建筑集团有限公司是一家以建筑施工总承包为主业，集房地产开发、建筑装饰、建筑机械制造、装配式建筑生产、宾馆酒店业、金融等于一体的综合型现代企业集团。是一家拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质企业是一家以建筑施工总承包为主业，集房地产开发、建筑装饰、建筑机械制造、装配式建筑生产、宾馆酒店业、金融等于一体的综合型现代企业集团。 公司注册资本金3.21亿元，总资产60多亿元，年施工能力200亿元，施工地域涉及全国50多个大中城市，以及美国、日本、科威特、新加坡等10多个国家和地区，是享誉中外的“南通建筑铁军”中的一支劲旅。先后创“国家优质工程奖”6项，以及“长城杯”“白玉兰杯”“扬子杯”“长安杯”“西夏杯”等省（市、自治区）优质工程100余项，公司多次荣获“全国优秀施工企业”“中国民营企业500强”“全国守合同重信用企业”“中国工程建设诚信典型企业”“中国建筑业AAA级信用企业”“江苏省先进集体”“江苏省文明单位”“江苏省优秀民营企业”“江苏省先进建筑业企业”“江苏省建筑业百强企业（综合实力类）”“南通市建筑业竞争力三十强企业”“启东市金牌企业”等荣誉称号。
- 区位介绍 印象江南雅院位于启东东城区。是城市“东拓南进”战略的重要节点，承接了老城区向惠萍镇逐步外延的先头作用。是东拓战略的**站。同时也是联通上海的沪陕高速东部主出入口。板块内拥有启东稀缺的教育资源、生态资源、交通资源和各项配套资源。
- 规划设计 启东城投由启东市住房和城乡建设局于2005年11月23日设立的全民所有制企业。其股东是启东市国有资产监督管理办公室，是启东市重要的大型国有企业，承担城市建设、水利设施建设、基础设施和社会事业发展等重大工程的投融资职能。 启东建筑集团有限公司是一家以建筑施工总承包为主业，集房地产开发、建筑装饰、建筑机械制造、装配式建筑生产、宾馆酒店业、金融等于一体的综合型现代企业集团。是一家拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质企业是一家以建筑施工总承包为主业，集房地产开发、建筑装饰、建筑机械制造、装配式建筑生产、宾馆酒店业、金融等于一体的综合型现代企业集团。 公司注册资本金3.21亿元，总资产60多亿元，年施工能力200亿元，施工地域涉及全国50多个大中城市，以及美国、日本、科威特、新加坡等10多个国家和地区，是享誉中外的“南通建筑铁军”中的一支劲旅。
- 景观特色 借鉴了传统苏州古典园林宅园合一理念，可赏，可游，可居。借鉴了传统造园手法、韵味的色彩、中国传统的图案符号和植物空间等，以内敛沉稳的传统文化为出发点，融入属于“印象江南”独有的设计语言，为印象江南雅院注入凝练唯美的中国古典情韵。
- 项目优势 印象江南雅苑位于城东板块，区域利好飙升，整个启东共分为五大板块，老城区已经成型，未来无法有新的规划突破，交通拥堵，配套老化，土地基本饱和，近几年二手房价格一直维持在20000-25000元/㎡左右，二手房小区环境一般，户型没有现在人性化，未来增值空间有限。
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