基本信息
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楼盘名称：
吕四鹤城首府
楼盘别名：
鹤城首府 碧桂园鹤城首府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
吕四港镇环城东路和人民路交汇处
售楼处地址：
启东吕四港镇陈涛路鹤城碧桂园对面（城市展厅）
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
非毛坯 毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
250户
占地面积：
47000㎡
建筑面积：
124000㎡
容积率：
2
绿化率：
35.01%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(3)
开发公司：
启东市吕四碧城房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
碧桂园物业
物业费：
2.4元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
规划车位配比为1:1.12
周边配套：
幼儿园吕四港中心幼儿园
中**桂林**、鹤城**、吕四**
综合商场欣乐城商业街，港润发超市
医院启东第二人民医院
楼盘介绍
- 项目介绍 鹤城首府项目位于环城东路和人民路的交汇处，紧靠环城东路、府前路等主干道，府前路贯穿整个吕四的东西，向西可以**海门、南通市区等地，向东也可**启东市中心，出行非常方便；鹤城首府往西距离吕四汽车站大概1.6公里，汽车站班车线极多，满足各类长短途出行需求。通过西侧这条吕北公路以及东侧这条南海公路，**启东市区，自驾往返非常便利。驱车吕北公路经过两个高速路口，一个是启扬高速吕四港入口，一个是G40沪陕高速大生入口，高速路网四通八达，畅行上海及苏南苏北重要城市，大大便利了我们出行，融入了一**大都市经济圈。
- 区位介绍 碧桂园深耕吕四两余年，择址重点发展板块，紧邻环城东路、人民路；环城东路直通大通州湾区起步港区（规划在建）；左拥老城繁华，右握湾区未来；大地段，大体量，大空间，大规划，未来必将成为大家青睐的产品。 鹤城南临鹤城幼儿园，毗邻环城东路和通港大道，北接鹤城站，未来将直通港区，作为城市重点发展板块，潜力无限！
- 规划设计 交通项目位于启东吕四镇中心地段，项目周边道路宽阔，紧邻吕四主干道环城东路、陈涛路,出行非常常便利。项目距离G40沪陕高速口约17公里，高。项目距离吕四汽车站不足2公里。
- 景观特色 碧桂园深耕吕四两余年，择址重点发展板块，紧邻环城东路、人民路；环城东路直通大通州湾区起步港区（规划在建）；左拥老城繁华，右握湾区未来；大地段，大体量，大空间，大规划，未来必将成为大家青睐的产品。
- 项目优势 鹤城项目项目将吕四的风俗人情融入建筑设计理念，建筑规划东低西高，南低北高，寓意紫气东来，打造东方人文大宅。 占地4.7多方，规划总建筑12.4万㎡ 住宅面积9.3万㎡，共规划14栋住宅，共854套；预计10月开盘，首开4栋共250套（5#、6#、11#、17#）；
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