册欣商城问答

册欣商城的优点挺多的，从价格上看册欣商城性价比合理，还是很不错的。册欣商城周边配套齐全，并且交通便捷。让册欣商城的业主居家生活都十分方便。另外，册欣商城以人为本的设计理念，也让册欣商城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

册欣商城停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，册欣商城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此册欣商城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有册欣商城的物业快速协调。

册欣商城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般册欣商城多层的公摊为5%-10%，册欣商城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，册欣商城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买册欣商城房子的情况来算一下。

册欣商城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对册欣商城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理册欣商城房地产权证，册欣商城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，册欣商城房子还是不属于买房者所有。

判断册欣商城开发商的实力，1要了解册欣商城开发商和项目土地情况；2、要看册欣商城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看册欣商城开发商以往的业绩；4、册欣商城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看册欣商城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看册欣商城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，册欣商城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：册欣商城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于册欣商城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看册欣商城回款速度的要求。基本上来说，册欣商城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

册欣商城占地面积大，空间大，并且册欣商城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且册欣商城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏册欣商城的居住环境的。

判断册欣商城的劣势，首先看册欣商城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看册欣商城的周边治安好不好；最后要看册欣商城质量是否有问题等。所以建议在选购册欣商城房屋之前，要对册欣商城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

册欣商城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且册欣商城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外册欣商城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以册欣商城的规划是非常合理的。

一个房子有没有投资价值看地段，册欣商城处在册亨县纳福大道中段，享受着便捷的交通与优质的配套，同时册欣商城是小高层建筑，是毛坯交房，而且册欣商城的车位数有暂无资料，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。