圣际景和苑问答

圣际景和苑位于黔西南兴义市下午屯街道办事处永康社区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 098967电话免费咨询具体情况，售楼处地址是兴义市下午屯文化路中段圣际景和苑营销中心。

怎么去圣际景和苑看房，首先可以通过拨打圣际景和苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去圣际景和苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询圣际景和苑代理销售人员咨询。

要判断圣际景和苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、圣际景和苑区域自然环境评估；2、圣际景和苑周边生活环境评估；3、圣际景和苑建筑质量评估；4、圣际景和苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、圣际景和苑室内配套设施、设备评估；6、圣际景和苑物业管理服务质量评估。

圣际景和苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照圣际景和苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照圣际景和苑建筑面积来算的。圣际景和苑商品住房在销售时，购房者与圣际景和苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按圣际景和苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

圣际景和苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的圣际景和苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的圣际景和苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买圣际景和苑房屋条件包含：1、借款人要有圣际景和苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买圣际景和苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买圣际景和苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

圣际景和苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。圣际景和苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。圣际景和苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。圣际景和苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

圣际景和苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。圣际景和苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以圣际景和苑买来自住是非常值得的。并且圣际景和苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

圣际景和苑是开发商贵州圣际房地产开发有限公司兴义分公司开发的，物业公司重庆财智信物业管理有限公司负责小区物业。圣际景和苑位于黔西南兴义市下午屯街道办事处永康社区，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 098967。

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