冠德园问答

冠德园房子值不值得买，首先要看冠德园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，冠德园位于兴义市民航大道冠德华庭。再查看冠德园绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注冠德园的未来发展空间怎么样。

冠德园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，冠德园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，冠德园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

冠德园的房子很购买来自住。因为冠德园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。冠德园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此冠德园购买来是很适合自住的。

冠德园暂无明显缺点。冠德园周边配套设施齐全，生活便捷。而且冠德园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个冠德园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

冠德园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理冠德园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的冠德园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是冠德园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断冠德园开发商的实力，1要了解冠德园开发商和项目土地情况；2、要看冠德园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看冠德园开发商以往的业绩；4、冠德园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看冠德园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看冠德园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

冠德园的房子出租需要注意：第一，对冠德园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租冠德园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，冠德园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付冠德园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

冠德园是由专业的施工单位负责的，因此冠德园的施工质量是有保障的。并且冠德园的开发商也是由实力开发商开发建筑，冠德园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个冠德园的质量都是有保障的。

冠德园周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上冠德园总体规划合理，规划户数有1130户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。

冠德园的地址在兴义市民航大道冠德华庭，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 098954联系售楼人员。