海天阳光城问答

海天阳光城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海天阳光城多层的公摊为5%-10%，海天阳光城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海天阳光城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海天阳光城房子的情况来算一下。

海天阳光城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外海天阳光城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看海天阳光城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

海天阳光城位于黔西南兴义市丰都大道与景峰大道交汇处（海天阳光城营销中心），是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海天阳光城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海天阳光城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海天阳光城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买海天阳光城房屋条件包含：1、借款人要有海天阳光城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海天阳光城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海天阳光城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海天阳光城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海天阳光城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海天阳光城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海天阳光城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海天阳光城是由专业的施工单位负责的，因此海天阳光城的施工质量是有保障的。并且海天阳光城的开发商也是由实力开发商开发建筑，海天阳光城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海天阳光城的质量都是有保障的。

海天阳光城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海天阳光城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海天阳光城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海天阳光城的环境卫生。所以，海天阳光城里面的卫生很干净。

海天阳光城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对海天阳光城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对海天阳光城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在海天阳光城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

海天阳光城是由专业的建筑设计公司负责的，整体海天阳光城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海天阳光城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。