鸣洲悦城问答

鸣洲悦城位于都匀市灵智广场入口左侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 102974电话免费咨询具体情况，售楼处地址是灵智广场入口左侧。

鸣洲悦城暂无明显缺点。鸣洲悦城周边配套设施齐全，生活便捷。而且鸣洲悦城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鸣洲悦城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

鸣洲悦城停车位有1:1，基本上能满足停车需求。另外，鸣洲悦城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鸣洲悦城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鸣洲悦城的物业快速协调。

要判断鸣洲悦城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸣洲悦城区域自然环境评估；2、鸣洲悦城周边生活环境评估；3、鸣洲悦城建筑质量评估；4、鸣洲悦城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸣洲悦城室内配套设施、设备评估；6、鸣洲悦城物业管理服务质量评估。

鸣洲悦城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸣洲悦城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸣洲悦城建筑面积来算的。鸣洲悦城商品住房在销售时，购房者与鸣洲悦城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸣洲悦城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鸣洲悦城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸣洲悦城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸣洲悦城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鸣洲悦城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸣洲悦城房屋所有权证原件；4．网上签约的鸣洲悦城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸣洲悦城交易结算资金托管凭证原件；6鸣洲悦城契税完税或减免税凭证原件；7．鸣洲悦城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸣洲悦城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鸣洲悦城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鸣洲悦城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鸣洲悦城的规划是非常合理的。

鸣洲悦城现在由东原物业管理，平均每月要交物业费是1.5元/平米·月，鸣洲悦城的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得鸣洲悦城符合你的需求，入手还是值得的。

鸣洲悦城的物业由东原物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另鸣洲悦城正在销售中，价格为4000元/平米。