中大逸峰问答

黔南中大逸峰的售楼处在都匀市文峰路1号（黔南州人民医院旁）。中大逸峰的楼盘地址位于文峰路1号（黔南州人民医院旁。

中大逸峰物业服务是由暂无资料提供，整个楼盘规划的车位数车位状况：260个。黔南中大逸峰的停车位收费标准详细需要向暂无资料咨询。楼盘名地址位于文峰路1号（黔南州人民医院旁，可以过去详细咨询。

中大逸峰的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中大逸峰项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中大逸峰建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中大逸峰建筑面积加倍计算。

要判断中大逸峰的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中大逸峰区域自然环境评估；2、中大逸峰周边生活环境评估；3、中大逸峰建筑质量评估；4、中大逸峰室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中大逸峰室内配套设施、设备评估；6、中大逸峰物业管理服务质量评估。

首先，中大逸峰财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中大逸峰不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中大逸峰不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中大逸峰回款速度的要求。基本上来说，中大逸峰最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中大逸峰二手房交易注意事项有1、进行中大逸峰二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中大逸峰二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中大逸峰二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中大逸峰二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中大逸峰新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中大逸峰契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中大逸峰维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中大逸峰物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中大逸峰的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中大逸峰的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中大逸峰设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

中大逸峰占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中大逸峰每栋楼直接的采光。因此，整个中大逸峰的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中大逸峰本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中大逸峰整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而中大逸峰目前的房价是5300元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上中大逸峰地处于文峰路1号（黔南州人民医院旁，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。