麒龙畔山华庭问答

麒龙畔山华庭的优势有1、麒龙畔山华庭地段位于开发区春晖大道与中昊大道交界处以西50米，交通设施便利，生活便捷。2、麒龙畔山华庭周边其他配套实施齐全，完善。3、麒龙畔山华庭的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、麒龙畔山华庭地处位置优越，升值潜力大。5、四川嘉宝资产管理集团股份有限公司提供的物业管理合理，安全等。

麒龙畔山华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与麒龙畔山华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当麒龙畔山华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该麒龙畔山华庭建筑面积加倍计算。

判断麒龙畔山华庭开发商的实力，1要了解麒龙畔山华庭开发商和项目土地情况；2、要看麒龙畔山华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看麒龙畔山华庭开发商以往的业绩；4、麒龙畔山华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看麒龙畔山华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看麒龙畔山华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，麒龙畔山华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：麒龙畔山华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于麒龙畔山华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看麒龙畔山华庭回款速度的要求。基本上来说，麒龙畔山华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

麒龙畔山华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。麒龙畔山华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。麒龙畔山华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。麒龙畔山华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

麒龙畔山华庭占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且麒龙畔山华庭地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买麒龙畔山华庭的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

麒龙畔山华庭是开发商贵州省港汇城房地产开发有限公司开发的，物业公司四川嘉宝资产管理集团股份有限公司负责小区物业。麒龙畔山华庭位于开发区春晖大道与中昊大道交界处以西50米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 100805。

麒龙畔山华庭为贵州省港汇城房地产开发有限公司开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外麒龙畔山华庭是暂无交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

麒龙畔山华庭总规划面积为46930.27平米，建筑面积为171095.9平米，共建设1栋，户数约有1013户，容积率为3.0，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

麒龙畔山华庭规划面积为46930.27平米，建筑面积为171095.9平米，绿化率为40.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去开发区春晖大道与中昊大道交界处以西50米进行考察一番。