九方天街问答

黔东南九方天街的位置在凯里市北京西路25号（大十字），可以通过各种地图导航查询路线。另外九方天街的售楼处位于凯里大十字文化大厦九方天街营销中心，也可以去售楼处寻找怎么去九方天街的路线。

九方天街周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在九方天街很方便。除此之外，九方天街周边还有各大购物商场，满足日常所需。九方天街周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

九方天街户型设计合理，采光好，适合居住。九方天街整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。九方天街以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

九方天街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与九方天街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当九方天街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该九方天街建筑面积加倍计算。

首先，九方天街财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：九方天街不同售价的利润率水平。除了利润率，由于九方天街不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看九方天街回款速度的要求。基本上来说，九方天街最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买九方天街的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的九方天街房屋户型，价格与面积。 3、算清购买九方天街房子时的各项税费 4、仔细考量九方天街物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好九方天街房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买九方天街房屋条件包含：1、借款人要有九方天街所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买九方天街自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买九方天街贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

九方天街占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且九方天街的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外九方天街内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以九方天街的规划是非常合理的。

九方天街的房价为7500元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到凯里大十字文化大厦九方天街营销中心或者拨打4007638577 转 100823咨询，总体而言，九方天街还是不错的选择。

若想买九方天街，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过九方天街作为周边为数不多的新盘，目前7500元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买九方天街，可早点购买。