绿地凤玺台问答

城阳绿地凤玺台产权如果到期就需要去续期。绿地凤玺台的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

绿地凤玺台“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、绿地凤玺台工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买绿地凤玺台之前一定要先看五证是否齐全。

绿地凤玺台暂无明显缺点。绿地凤玺台周边配套设施齐全，生活便捷。而且绿地凤玺台本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个绿地凤玺台都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去绿地凤玺台看房，首先可以通过拨打绿地凤玺台售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去绿地凤玺台的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询绿地凤玺台代理销售人员咨询。

绿地凤玺台的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿地凤玺台多层的公摊为5%-10%，绿地凤玺台小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿地凤玺台高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿地凤玺台房子的情况来算一下。

绿地凤玺台房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿地凤玺台房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿地凤玺台房地产权证，绿地凤玺台买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿地凤玺台房子还是不属于买房者所有。

绿地凤玺台二手房交易注意事项有1、进行绿地凤玺台二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订绿地凤玺台二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明绿地凤玺台二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买绿地凤玺台二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

绿地凤玺台新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿地凤玺台契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿地凤玺台维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿地凤玺台物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿地凤玺台地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且绿地凤玺台周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，绿地凤玺台地处位置是非常好的。

绿地凤玺台的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。绿地凤玺台的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让绿地凤玺台设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。