明德小镇商铺问答

明德小镇商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、明德小镇商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买明德小镇商铺之前一定要先看五证是否齐全。

判断明德小镇商铺开发商的实力，1要了解明德小镇商铺开发商和项目土地情况；2、要看明德小镇商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看明德小镇商铺开发商以往的业绩；4、明德小镇商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看明德小镇商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看明德小镇商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

明德小镇商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明德小镇商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明德小镇商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明德小镇商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

明德小镇商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。明德小镇商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以明德小镇商铺买来自住是非常值得的。并且明德小镇商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。

明德小镇商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此明德小镇商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，明德小镇商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个明德小镇商铺的环境卫生。所以，明德小镇商铺里面的卫生很干净。

明德小镇商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响明德小镇商铺每栋楼直接的采光。因此，整个明德小镇商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外明德小镇商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以明德小镇商铺整体上面通透性都非常好。

明德小镇商铺的容积率为小区4.8，环境质量也高，绿化率达到20.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地上车位数460，目前物业是由明德物业管理，平均每个月物业费是2.1元/平米·月

明德小镇商铺现在价格是9000元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007638577 转 111658咨询或者到王沙路155号与工作人员详谈，另明德小镇商铺房源不多，买房需趁早。

买房都是越早买越好，而明德小镇商铺目前的房价是9000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上明德小镇商铺地处于王沙路155号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

明德小镇商铺处于王沙路155号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前明德小镇商铺为9000元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。