天安科创城问答

天安科创城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天安科创城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天安科创城之前一定要先看五证是否齐全。

天安科创城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天安科创城很方便。除此之外，天安科创城周边还有各大购物商场，满足日常所需。天安科创城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天安科创城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天安科创城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天安科创城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天安科创城位于城阳宏祥一路17号（轨道交通产业示范区春阳路以北，锦盛三路以西），是板楼的商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

天安科创城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天安科创城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天安科创城房地产权证，天安科创城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天安科创城房子还是不属于买房者所有。

天安科创城的房子出租需要注意：第一，对天安科创城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天安科创城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天安科创城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天安科创城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买天安科创城房屋条件包含：1、借款人要有天安科创城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天安科创城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天安科创城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天安科创城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天安科创城每栋楼直接的采光。因此，整个天安科创城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天安科创城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天安科创城整体上面通透性都非常好。

天安科创城是开发商青岛天安科创城产业有限公司开发的，物业公司深圳天安智慧园区运营有限公司青岛分公司负责小区物业。天安科创城位于城阳宏祥一路17号（轨道交通产业示范区春阳路以北，锦盛三路以西），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 111634。

天安科创城的环境非常不错，绿化率达到21.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，天安科创城位于城阳宏祥一路17号（轨道交通产业示范区春阳路以北，锦盛三路以西），这里位置明显，具备升值的潜力。