基本信息
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楼盘名称：
和达北岸山语城
楼盘别名：
山语城
区域商圈：
白云山板块
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
11500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
城阳204国道与萃元路交汇处
售楼处地址：
城阳街道萃元路99号
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
2180户
占地面积：
150433㎡
建筑面积：
595000㎡
容积率：
3
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(5)
开发公司：
青岛和达致信置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
青岛和达物业管理有限公司
物业费：
3.02元/㎡/月
车位数：
5328个
周边配套：
教育：距城阳区育才小学（局属）直线距离约800米
原实现二小东部校区，师资力量雄厚，系区教育和体育局直属小学。
距青岛市第六实验学校（白云山学校）直线距离约1.2千米
学校属于青岛市7所市级九年一贯制实验学校之一，教育部首批中外人文交流、特色学校等省市级殊荣。
距城阳区实验中学（局属）直线距离约4.5千米
拥有省教育教学“十一五”规划重点课题（属国家级课题），是全国科学研究教育示范学校、省规范化学校、市3A级健康校园等，是青岛大学师范学院教学研究基地。
同时社区规划幼儿园，周边环伺27班九年一贯制学校（规划中）、18班小学（规划中）等，学韵领航，构筑城阳教育主场。
商业：近享家佳源、利群等四大商圈，同时项目规划约2万㎡主题商街、约1500㎡农贸市场，便捷满足生活所需。
医疗：近靠青岛莲池妇婴医院，距三级甲等医院-国科大附属医院（在建）约3公里，距城阳人民医院（三级乙等）约4.5公里，为健康保驾护航
楼盘介绍
- 项目介绍 外有国学公园、萃元路公园（规划中）、虹字河水库等四园一湖生态资源，东眺崂山余脉、北依驯虎山，坐拥城市稀贵自然景色；内享六重园境，约35%绿地率、数十种珍稀植被、最大约94m楼间距，让归家变成一次穿越花园的旅行。
- 区位介绍 【立体交通】中轴之上 立体路网通达全城 ------------------------- M9地铁：是唯一一条横贯城阳东西向的地铁大动脉，项目距M9玉皇岭站约500米，可换乘1号线，直达青岛站、青岛北站；换乘15号线可直达李村商圈，高效连通青岛全城，拓展繁华生活版图。 城际高速：近城阳南立交，通达性强，至李沧区约15min，至崂山区约20min，便捷主城生活圈。 有轨电车：距有轨电车前旺疃站约600米，便捷出行。 公交枢纽：项目地块内规划有公交车首末站，周边有131、905、909、914、926等多条公交线路。 一横一纵：正阳路+G204国道交通大动脉，城阳主轴-正阳路，串联一城繁华；G204国道连通银盛泰桥与重庆路、黑龙江路两大北上动脉无阻畅行。
- 规划设计 从不同年龄阶段需求出发，规划阳光会客厅、阳光草坪、儿童童趣岛、青年健身加油站、长者邻里茶座、环形跑道等全龄活动场所，更有开放式街角公园，提供邻里交流空间，构建全龄段乐活型住区。项目规划建面约88-132㎡宽境舒居，创新“2+1”、“3+1”功能空间，以南向双面宽观景阳台、双入户大堂、1.5卫等设计亮点，打造高性价比居住空间，满足不同家庭结构生活所需
- 景观特色 外有国学公园、萃元路公园（规划中）、虹字河水库等四园一湖生态资源，东眺崂山余脉、北依驯虎山，坐拥城市稀贵自然景色；内享六重园境，约35%绿地率、数十种珍稀植被、最大约94m楼间距，让归家变成一次穿越花园的旅行。
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