基本信息
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楼盘名称：
保利科创大厦
楼盘别名：
-
区域商圈：
高新区
物业类型：
商业
产权年限：
标准写字楼40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2020-10-20
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
城阳智力岛南路1号
售楼处地址：
智力岛南路1号
建筑规划
交房时间：
2023-06-01
装修情况：
毛坯带装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
1143
占地面积：
6345㎡
建筑面积：
155609㎡
容积率：
25
绿化率：
20%
建筑类型：
甲级
主力户型：
-
开发公司：
科创（青岛）科技园投资发展有限公司,保利集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业服务股份有限公司
物业费：
-
车位数：
地上停车位:80个
周边配套：
- 交通5条地铁；M8/9/10/12/16
- 中**青岛**、清华附中（预计明年上半年开建）、青岛58中（2021年启用）
- 医院市民健康中心（主体完工）青岛眼科医院红岛园区（正在施工）
- 银行/ATM建设、农业、青岛、民生、交通、工商、招商证券
- 邮局/快递邮政
楼盘介绍
-
项目介绍
项目位于智力岛和汇智桥路的交汇处。项目的北侧一路之隔就是高新区管委。项目的东侧是景观视野极佳的7.8万方人才广场，环境优美，鸟语花香，是散步、晨练、观光的好去处项目。东侧这条汇智桥路，是中央智力岛入岛**重要的南北路。从项目开车1**横跨高新区**重要的火炬路、聚贤桥路、河东路三条城市主干线，且楼下北侧及东侧有2个公交站点，通往城阳、李村、市南市北、崂山等，交通十分便利。 保利科创大厦项目占地6344.95m2，建筑面积155211.18m2。容积率6.21。我们项目共有三大高端业态构成，A栋是高度在153米的瞰湖人居中心，建成后将成为高新区的新封面建筑，B栋是高新区配建**的**甲级写字楼，C、D、E三栋是具有昭示性级强的商业独栋，三栋交付后会吸引银行、证券、大型餐饮等商家进驻，大大提高租金收益。同时在负一楼还建有地下美食广场。为周边办公人群提供丰富的饮食配套。
- 区位介绍 保利·科创大厦项目集写字楼办公、商业、公寓式酒店、餐饮、休闲娱乐为一体，**A栋高达153米，区域绝对高度，标定身位；位于青岛市高新区智力岛南路1号，紧邻火炬路主干道，周边有青兰高速、 青银高速、跨海大桥，交通便利。
- 规划设计 项目周边分布有大量的商业办公、产业园，形成聚集效应，周边配备有商务酒店、中央绿地和居住区，配套设施齐全。
- 景观特色 澜湾艺术公园、羊毛沟湿地公园
- 项目优势 高新区优质资源、配套设施齐全
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