基本信息
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楼盘名称：
青特悦海府
楼盘别名：
悦海府
区域商圈：
白沙河
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
城阳梦海路28号
售楼处地址：
梦海路28号
建筑规划
交房时间：
2024-11-01
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
住宅2310
占地面积：
87000㎡
建筑面积：
164000㎡
容积率：
2
绿化率：
60%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(7)
、
5室(1)
开发公司：
青岛青特华奕置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
怡盛物业
物业费：
5.8元/㎡/月
车位数：
地下车位1520个
周边配套：
交通：项目南侧2公里的滨海环湾路是项目主要的进出道路，滨海环湾连接环湾大道，通往青岛市区。项目东至怡海路，西至滨海环湾路，南至滨海环湾路，北至青兰高速，两纵高速全覆盖立体式路网。环湾大道，通达市南、市北、李沧，西行可至胶州、黄岛
教育：占位优质教育主场，坐拥名校，周边汇聚5所幼儿园，滨海路幼儿园、非一格尔、小剑桥幼儿园、红黄蓝幼儿园，滨海路小学、怡海路小学、银海学校、怡海中学，B地块更配备优质社区幼儿园，从启蒙到进阶，助力孩子成长的每一步。
医疗：项目东北侧为青特北大医疗产业园，引进树兰医院；北侧紧邻城阳区流亭卫生院，满足日常医疗所需。驱车10min到达高新区北部医疗中心，5家青岛三级甲等医院综合体。
商业：步行10min即达滟澜星街，紧邻大型农贸市场，项目二期D地块，配有L型沿街商业，并且医疗产业园还会配有近3万平米的商业综合体，方便业主的衣食住行。
楼盘介绍
- 项目介绍 1、项目位置：环湾北，梦海路28号（星河湾北面） 2、面积：125,155,195 3、价格：125平总价250万左右，155平总价310万左右，195平总价400万左右（以售楼处为准） 4、推售楼座：56#（125平2梯4户），57#（195平1梯1户），61#（155平1梯1户） 5、供暖：地暖 6、层高：125,155平3.15米层高，195平3.3米层高 7、交付标准：精装交付 8、物业：怡盛物业（亚洲顶级台湾物管） 9、物业费：5.8 10、公摊：23%—27%左右 11、交房时间：21年12月底左右（以合同为准） 12、产权：70年 13.绿化率：60% 14.容积率：1.5 15.楼间距：90-128米左右 16.装修标准：5000元成本 交通：北侧沿火炬路驱车10min可至高新区核心位置中央智力岛，40min可至胶州新机场，东侧环湾大道北上10min到达流亭机场和城阳主城区，往南环湾大道还连接金水路高架、跨海大桥、杭鞍高架、新冠高架等多条城市主干道，可达李村，崂山，市南，市北（30min）
- 区位介绍 青特·悦海府择址于青岛的至贵1公里——白沙湾板块，坐拥不可复制的一线滨海资源、国际教育资源、星级酒店资源、高端商业配套等，匹配生活的高度。项目南侧2公里的滨海环湾路是项目主要的进出道路，滨海环湾连接环湾大道，通往青岛市区。项目东至怡海路，西至滨海环湾路，南至滨海环湾路，北至青兰高速，两纵高速全覆盖立体式路网。环湾大道，通达市南、市北、李沧，西行可走跨海大桥至胶州、黄岛 。
- 规划设计 悦海府，是青特置业基于对时代、城市、人居、生活的洞察与思考，所打造的2019年焕新TOP级巨著，是“质造美好”理念下的高端系首作。 项目引入国际“staycation”生活方式，以融贯东西的国际化建筑审美、度假式园林、青岛首家会员制私属会所、高品质豪宅御用物管，打造约125-200㎡瞰海精装大平层，重塑青岛人居封面
- 景观特色 天赋自然隐境，占据一公里至贵海岸，约500米即达湾海；毗邻滨海公园、白沙河运动公园、东方伊甸园三大公园；社区内打造约5.5万㎡公园级绿化，将社区嵌入自然之中。
- 项目优势 一代新亚洲，三代悦海府，成熟商圈 高品质住宅 公交直达
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