金域兰亭问答

濮阳金域兰亭的售楼处在濮阳市清丰县霄云大道与幸福大道交叉口向东200米路北。金域兰亭的楼盘地址位于清丰县霄云大道与幸福大道交叉口向东200米路北。

金域兰亭配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金域兰亭的配套完善，设施齐全，在金域兰亭居住是十分安全便捷的。金域兰亭除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金域兰亭的优点挺多的，从价格上看金域兰亭性价比合理，还是很不错的。金域兰亭周边配套齐全，并且交通便捷。让金域兰亭的业主居家生活都十分方便。另外，金域兰亭以人为本的设计理念，也让金域兰亭变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去金域兰亭看房，首先可以通过拨打金域兰亭售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金域兰亭的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金域兰亭代理销售人员咨询。

金域兰亭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金域兰亭多层的公摊为5%-10%，金域兰亭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金域兰亭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金域兰亭房子的情况来算一下。

金域兰亭现在均价约为4600元/平米，开发商是濮阳市住友房地产开发有限公司，位于清丰县霄云大道与幸福大道交叉口向东200米路北。金域兰亭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，金域兰亭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金域兰亭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金域兰亭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金域兰亭回款速度的要求。基本上来说，金域兰亭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金域兰亭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金域兰亭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金域兰亭建筑面积来算的。金域兰亭商品住房在销售时，购房者与金域兰亭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金域兰亭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买金域兰亭房屋条件包含：1、借款人要有金域兰亭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金域兰亭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金域兰亭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金域兰亭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金域兰亭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金域兰亭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金域兰亭的规划是非常合理的。