龙记观园问答

龙记观园占地面积101333.34平米，建筑面积337347.0平米，规模体量大。龙记观园的位置在华龙区濮阳市胜利路与东城路交叉口向南100米路东，交通便利。龙记观园绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

龙记观园房子值不值得买，首先要看龙记观园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，龙记观园位于华龙区濮阳市胜利路与东城路交叉口向南100米路东。再查看龙记观园绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注龙记观园的未来发展空间怎么样。

龙记观园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。龙记观园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到龙记观园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

龙记观园停车位有地下停车位配比1：1，基本上能满足停车需求。另外，龙记观园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此龙记观园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有龙记观园的物业快速协调。

龙记观园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙记观园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙记观园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙记观园建筑面积加倍计算。

判断龙记观园开发商的实力，1要了解龙记观园开发商和项目土地情况；2、要看龙记观园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙记观园开发商以往的业绩；4、龙记观园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙记观园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙记观园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

龙记观园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。龙记观园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以龙记观园买来自住是非常值得的。并且龙记观园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

龙记观园占地面积大，空间大，并且龙记观园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且龙记观园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏龙记观园的居住环境的。

龙记观园是由专业的建筑设计公司负责的，整体龙记观园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，龙记观园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

龙记观园的环境非常不错，绿化率达到40.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，龙记观园位于华龙区濮阳市胜利路与东城路交叉口向南100米路东，这里位置明显，具备升值的潜力。