如意蘭园问答

了解如意蘭园的具体在售房源，请拨打4007638577 转 100985免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。如意蘭园的售楼处地址是鹿城路与卫都路交叉口向南100米路东。

如意蘭园现在均价约为8200元/平米，开发商是濮阳市泽鲁置业有限公司，位于华龙区濮北新区京开大道和卫都路交汇处西南角。如意蘭园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，如意蘭园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：如意蘭园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于如意蘭园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看如意蘭园回款速度的要求。基本上来说，如意蘭园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

如意蘭园的房子出租需要注意：第一，对如意蘭园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租如意蘭园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，如意蘭园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付如意蘭园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

如意蘭园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．如意蘭园房屋所有权证原件；4．网上签约的如意蘭园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交如意蘭园交易结算资金托管凭证原件；6如意蘭园契税完税或减免税凭证原件；7．如意蘭园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

如意蘭园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且如意蘭园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外如意蘭园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以如意蘭园的规划是非常合理的。

如意蘭园是板楼,塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在如意蘭园也已开盘，真的想买房，可以到华龙区濮北新区京开大道和卫都路交汇处西南角看看。

如意蘭园的位置在华龙区濮北新区京开大道和卫都路交汇处西南角，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，如意蘭园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

如意蘭园占地181333.34平米，容积率3.0，绿化率35.0%，地处华龙区濮北新区京开大道和卫都路交汇处西南角，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，如意蘭园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

如意蘭园是板楼,塔楼建筑，共有6栋，最小栋距和最大栋距分别是10、100，而且如意蘭园的容积率为3.0，居住舒适度高，有兴趣可以去看看，多了解一下。