金水湾花园问答

金水湾花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金水湾花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金水湾花园之前一定要先看五证是否齐全。

金水湾花园暂无明显缺点。金水湾花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且金水湾花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金水湾花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去金水湾花园看房，首先可以通过拨打金水湾花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金水湾花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金水湾花园代理销售人员咨询。

金水湾花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金水湾花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金水湾花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金水湾花园建筑面积加倍计算。

了解金水湾花园的具体在售房源，请拨打4007638577 转 100899免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金水湾花园的售楼处地址是京开大道与濮范高速公路交叉口路西500米。

金水湾花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金水湾花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金水湾花园建筑面积来算的。金水湾花园商品住房在销售时，购房者与金水湾花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金水湾花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金水湾花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金水湾花园房屋所有权证原件；4．网上签约的金水湾花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金水湾花园交易结算资金托管凭证原件；6金水湾花园契税完税或减免税凭证原件；7．金水湾花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金水湾花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金水湾花园每栋楼直接的采光。因此，整个金水湾花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金水湾花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金水湾花园整体上面通透性都非常好。

金水湾花园的位置在京开大道与濮范高速公路交叉口路西500米，噪音不大，金水湾花园是多层, 小高层, 高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达40.0%，容积率有2.5，总体而言，环境舒适宜人。

买房都是越早买越好，而金水湾花园目前的房价是3700元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上金水湾花园地处于京开大道与濮范高速公路交叉口路西500米，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。