英皇国际问答

英皇国际周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在英皇国际很方便。除此之外，英皇国际周边还有各大购物商场，满足日常所需。英皇国际周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

英皇国际的优点挺多的，从价格上看英皇国际性价比合理，还是很不错的。英皇国际周边配套齐全，并且交通便捷。让英皇国际的业主居家生活都十分方便。另外，英皇国际以人为本的设计理念，也让英皇国际变成一个十分适宜居住的好楼盘。

英皇国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般英皇国际多层的公摊为5%-10%，英皇国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，英皇国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买英皇国际房子的情况来算一下。

买英皇国际的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的英皇国际房屋户型，价格与面积。 3、算清购买英皇国际房子时的各项税费 4、仔细考量英皇国际物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好英皇国际房屋装修及维修费用预算。

英皇国际二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．英皇国际房屋所有权证原件；4．网上签约的英皇国际买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交英皇国际交易结算资金托管凭证原件；6英皇国际契税完税或减免税凭证原件；7．英皇国际房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

英皇国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。英皇国际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。英皇国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。英皇国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

英皇国际的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。英皇国际的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让英皇国际设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

英皇国际占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响英皇国际每栋楼直接的采光。因此，整个英皇国际的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外英皇国际本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以英皇国际整体上面通透性都非常好。

英皇国际无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，英皇国际的绿化率达36.0，容积率为3.0，总体而言，英皇国际是个非常适宜居住的小区。

英皇国际目前的阶段是全部封顶，准现房(2015-10-13)，都是毛坯交房，大概在2014-10-01交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去五一路与历山路交汇处西北角这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。