泰和雅居问答

泰和雅居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。泰和雅居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到泰和雅居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

泰和雅居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理泰和雅居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的泰和雅居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是泰和雅居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

泰和雅居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对泰和雅居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理泰和雅居房地产权证，泰和雅居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，泰和雅居房子还是不属于买房者所有。

判断泰和雅居开发商的实力，1要了解泰和雅居开发商和项目土地情况；2、要看泰和雅居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看泰和雅居开发商以往的业绩；4、泰和雅居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看泰和雅居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看泰和雅居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

泰和雅居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的泰和雅居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的泰和雅居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

泰和雅居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．泰和雅居房屋所有权证原件；4．网上签约的泰和雅居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交泰和雅居交易结算资金托管凭证原件；6泰和雅居契税完税或减免税凭证原件；7．泰和雅居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

泰和雅居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泰和雅居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泰和雅居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泰和雅居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

泰和雅居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而泰和雅居也拥有专业的物业管理团队，负责泰和雅居居住环境的卫生与安全。因此，在泰和雅居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

泰和雅居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。泰和雅居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让泰和雅居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

泰和雅居的售楼咨询电话为4007638577 转 101108，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是胜利路与昆吾路交汇处西北角，那里会有工作人员为你讲解，另外泰和雅居的物业类型是住宅。