东湖方舟问答

东湖方舟“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东湖方舟工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东湖方舟之前一定要先看五证是否齐全。

东湖方舟不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东湖方舟周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东湖方舟的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东湖方舟的优点挺多的，从价格上看东湖方舟性价比合理，还是很不错的。东湖方舟周边配套齐全，并且交通便捷。让东湖方舟的业主居家生活都十分方便。另外，东湖方舟以人为本的设计理念，也让东湖方舟变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东湖方舟停车位有车位配比：1:1，基本上能满足停车需求。另外，东湖方舟规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东湖方舟停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东湖方舟的物业快速协调。

东湖方舟的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东湖方舟项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东湖方舟建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东湖方舟建筑面积加倍计算。

东湖方舟现在均价约为6900元/平米，开发商是濮阳市泽鲁置业有限公司，位于京开大道与卫都路交会处。东湖方舟位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断东湖方舟开发商的实力，1要了解东湖方舟开发商和项目土地情况；2、要看东湖方舟开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东湖方舟开发商以往的业绩；4、东湖方舟开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东湖方舟开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东湖方舟开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东湖方舟占地面积大，空间大，并且东湖方舟有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东湖方舟绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东湖方舟的居住环境的。

东湖方舟坐落在京开大道与卫都路交会处，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前东湖方舟的价格为6900元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下东湖方舟。

东湖方舟选址在京开大道与卫都路交会处，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为6900元/平米，而濮阳市泽鲁置业有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，东湖方舟内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活