凤达大厦问答

凤达大厦房价为18769元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。凤达大厦周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。凤达大厦地址：北大北街316号。

凤达大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。凤达大厦的配套完善，设施齐全，在凤达大厦居住是十分安全便捷的。凤达大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

凤达大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤达大厦多层的公摊为5%-10%，凤达大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤达大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤达大厦房子的情况来算一下。

凤达大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤达大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤达大厦建筑面积来算的。凤达大厦商品住房在销售时，购房者与凤达大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤达大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凤达大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤达大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的凤达大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤达大厦交易结算资金托管凭证原件；6凤达大厦契税完税或减免税凭证原件；7．凤达大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凤达大厦占地面积大，空间大，并且凤达大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凤达大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凤达大厦的居住环境的。

凤达大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凤达大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凤达大厦地处位置是非常好的。

凤达大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对凤达大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对凤达大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在凤达大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

凤达大厦位于北大北街316号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么凤达大厦升值还是有很大的机会，加上目前凤达大厦为18769元/平米，要是急于买房的话，凤达大厦值得考虑。

凤达大厦的位置在北大北街316号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，凤达大厦是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。