凤凰山铂郡问答

凤凰山铂郡不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凤凰山铂郡周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凤凰山铂郡的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凤凰山铂郡买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凤凰山铂郡贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凤凰山铂郡房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凤凰山铂郡贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

凤凰山铂郡房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤凰山铂郡房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤凰山铂郡房地产权证，凤凰山铂郡买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤凰山铂郡房子还是不属于买房者所有。

凤凰山铂郡房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰山铂郡购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰山铂郡建筑面积来算的。凤凰山铂郡商品住房在销售时，购房者与凤凰山铂郡售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰山铂郡购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凤凰山铂郡位于凤凰山公园内，绿化率为30.0%，容积率为0.56，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。凤凰山铂郡户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

凤凰山铂郡二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤凰山铂郡房屋所有权证原件；4．网上签约的凤凰山铂郡买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤凰山铂郡交易结算资金托管凭证原件；6凤凰山铂郡契税完税或减免税凭证原件；7．凤凰山铂郡房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凤凰山铂郡的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤凰山铂郡的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤凰山铂郡设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凤凰山铂郡位置是在凤凰山公园内，还是值得入手的，凤凰山铂郡为莆田市聚昌置业有限公司开发，是独栋建筑，价位在21000元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

凤凰山铂郡的位置在凤凰山公园内，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，凤凰山铂郡是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

凤凰山铂郡的物业类型是别墅，总开发建设1栋，是独栋建筑，小区的容积率为0.56，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。