联发保利禧悦问答

联发保利禧悦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、联发保利禧悦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买联发保利禧悦之前一定要先看五证是否齐全。

联发保利禧悦的优点挺多的，从价格上看联发保利禧悦性价比合理，还是很不错的。联发保利禧悦周边配套齐全，并且交通便捷。让联发保利禧悦的业主居家生活都十分方便。另外，联发保利禧悦以人为本的设计理念，也让联发保利禧悦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

联发保利禧悦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与联发保利禧悦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当联发保利禧悦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该联发保利禧悦建筑面积加倍计算。

联发保利禧悦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对联发保利禧悦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理联发保利禧悦房地产权证，联发保利禧悦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，联发保利禧悦房子还是不属于买房者所有。

购买联发保利禧悦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买联发保利禧悦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购联发保利禧悦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与联发保利禧悦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明联发保利禧悦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，联发保利禧悦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：联发保利禧悦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于联发保利禧悦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看联发保利禧悦回款速度的要求。基本上来说，联发保利禧悦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

联发保利禧悦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。联发保利禧悦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以联发保利禧悦买来自住是非常值得的。并且联发保利禧悦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

联发保利禧悦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且联发保利禧悦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，联发保利禧悦地处位置是非常好的。

联发保利禧悦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且联发保利禧悦本身设计遵照“以人为本”的理念，让联发保利禧悦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说联发保利禧悦不容易贬值。

联发保利禧悦首先地段在荔城区文献路与荔园路交汇处（原莆田汽车站），这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时联发保利禧悦属于住宅类型，为板楼建筑，容积率2.4，无论是自住还是投资价值颇高