银湖湾问答

银湖湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。银湖湾的配套完善，设施齐全，在银湖湾居住是十分安全便捷的。银湖湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

银湖湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，银湖湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，银湖湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

银湖湾的优点挺多的，从价格上看银湖湾性价比合理，还是很不错的。银湖湾周边配套齐全，并且交通便捷。让银湖湾的业主居家生活都十分方便。另外，银湖湾以人为本的设计理念，也让银湖湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

银湖湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银湖湾多层的公摊为5%-10%，银湖湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银湖湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银湖湾房子的情况来算一下。

银湖湾位于普宁市普侨区侨南大道东侧，是暂无信息的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

银湖湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理银湖湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的银湖湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是银湖湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

银湖湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对银湖湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理银湖湾房地产权证，银湖湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，银湖湾房子还是不属于买房者所有。

首先，银湖湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：银湖湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于银湖湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看银湖湾回款速度的要求。基本上来说，银湖湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

银湖湾位于普宁市普侨区侨南大道东侧， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么银湖湾升值还是有很大的机会，加上目前银湖湾为5000元/平米，要是急于买房的话，银湖湾值得考虑。

银湖湾位于普宁市普侨区侨南大道东侧，周围商圈繁华，如果买来投资的话，银湖湾个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而银湖湾这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 108106了解详情。