西园小区问答

西园小区房价为8955元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。西园小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。西园小区地址：西园路5号。

西园小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。西园小区的配套完善，设施齐全，在西园小区居住是十分安全便捷的。西园小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

西园小区暂无明显缺点。西园小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且西园小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西园小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去西园小区看房，首先可以通过拨打西园小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去西园小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询西园小区代理销售人员咨询。

西园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西园小区多层的公摊为5%-10%，西园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西园小区房子的情况来算一下。

西园小区现在均价约为8955元/平米，开发商是暂无数据，位于西园路5号。西园小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断西园小区开发商的实力，1要了解西园小区开发商和项目土地情况；2、要看西园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西园小区开发商以往的业绩；4、西园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买西园小区房屋条件包含：1、借款人要有西园小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西园小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西园小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的西园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西园小区交易结算资金托管凭证原件；6西园小区契税完税或减免税凭证原件；7．西园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西园小区占地面积大，空间大，并且西园小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且西园小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏西园小区的居住环境的。