普洱玺悦臺问答

要判断普洱玺悦臺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、普洱玺悦臺区域自然环境评估；2、普洱玺悦臺周边生活环境评估；3、普洱玺悦臺建筑质量评估；4、普洱玺悦臺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、普洱玺悦臺室内配套设施、设备评估；6、普洱玺悦臺物业管理服务质量评估。

普洱玺悦臺现在均价约为12000元/平米，开发商是淦益置业（云南）有限公司，位于思茅区普洱市茶城大道（区财政局西侧） 定位：中共普洱思茅区委党校（茶城大道）。普洱玺悦臺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断普洱玺悦臺开发商的实力，1要了解普洱玺悦臺开发商和项目土地情况；2、要看普洱玺悦臺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看普洱玺悦臺开发商以往的业绩；4、普洱玺悦臺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看普洱玺悦臺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看普洱玺悦臺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，普洱玺悦臺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：普洱玺悦臺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于普洱玺悦臺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看普洱玺悦臺回款速度的要求。基本上来说，普洱玺悦臺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

普洱玺悦臺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且普洱玺悦臺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买普洱玺悦臺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

普洱玺悦臺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。普洱玺悦臺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让普洱玺悦臺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

普洱玺悦臺位置是在思茅区普洱市茶城大道（区财政局西侧） 定位：中共普洱思茅区委党校（茶城大道），还是值得入手的，普洱玺悦臺为淦益置业（云南）有限公司开发，是中式,现代建筑，价位在12000元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

普洱玺悦臺绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.04，家里有老人或者小孩，可以考虑买普洱玺悦臺，而目前该项目的均价为12000元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是思茅区普洱市茶城大道（区财政局西侧） 定位：中共普洱思茅区委党校（茶城大道）。

普洱玺悦臺是别墅类型，由淦益置业（云南）有限公司建造，位于思茅区普洱市茶城大道（区财政局西侧） 定位：中共普洱思茅区委党校（茶城大道），该地方地段优势明显，房价为12000元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

普洱玺悦臺处于思茅区普洱市茶城大道（区财政局西侧） 定位：中共普洱思茅区委党校（茶城大道），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前普洱玺悦臺为12000元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。