怎么判断萍乡二手房的房龄？来看看吧

二手房房龄不是土地出让时间，也不是房产证上的登记日期，而是房屋竣工后验收合格交付使用的那天起。一般来说房产证的某一页附图上会有建成年份，但我们通常也看不到别人的房产证。对购房者来说，10年以内的二手房比较适合购买，首先是设计还不过时，符合我们当下的选房标准。其次是设施设备性能良好，不用担心房屋质量，物业、停车位等也有了一定规划。而且周边配套相对完善，如果是新楼盘，周边配套可能比较少，但经过几年后会更齐全，周围也会更有人气。

如果我们看不到*手信息，那想要知道二手房房龄可以去房管部门查询，因为问房东和中介可能会有所隐瞒。但在房管部门，从开发商拿地建房、交房、销售甚至备案价都有登记，所以房龄等信息在房产部门是*准确的。

如果是没有出售过的二手房可以看下产权证，从产权证的办理时间大概能推算出房屋的年限。如果是商品房，可从产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位房等，则推两三年。在房屋交易中，担心和房东说的年限不符，可以在合同中做一个违约条款约定。

如果都没能查到，也可以走访下周围邻居，住得久年纪又比较大的老人一般会比较了解房子大概是哪一件建成的，也可以了解房屋质量和小区好坏。另外也可以通过观察大概了解房屋年限，比如厨房、卫生间客厅等地方的装修，尤其是地板的新旧更能看出真实装修年代。大楼的楼道也可以反应房屋年龄，新小区有电梯，年限一般不老；而楼道是否干净没有杂物、是贴瓷砖还是粉刷白墙，都能看出时间长短。小区外立面就更直观了。

在能力范围内，买二手房*选10年以内的次新房，性价比*，房屋质量还比较好。如果房龄超过15年，房贷就比较难办，而且很多房龄太大的小区，配套不齐全，居住舒适度也不够。所以购房者们*判断下二手房的房龄，这样买房时心里才更有数。以上就是怎么判断萍乡二手房的房龄的一些相关内容,希望能够帮到大家.如果你是在不会判断,那你可以咨询萍乡吉屋网置业顾问,我们带你买房不收中介费,带你买房路上不走弯路.