深圳房价居高不下，政府上有政策，开发商下有对策

来源：吉屋网 2021-05-17 11:29:31

深圳的新房和二手房都做好了冲刺的准备，此次二手房指导价制度的探索，既对应的此前深圳市二手房炒作的现象，也符合深圳住房长效机制的建立。

深圳二手房涨的快

由于政府对于新房的管控比较严格，近几年深圳的二手房交易比较频繁，二手房的价格上涨对比快，深圳调控过热的楼市，深圳涨幅是5%，国家统计局在接受媒体采访时表示，2020二手房整体房价指数年增幅不能超过5%，摇号结束后将通过深圳市司法局深圳市房地产信息栏，深圳市住房和深圳住建局官网及西安住建公众号进行公示。

国家严格管控房地产炒房现象

国家严格管控房地产炒房现象，只买住房不炒房是国家一直强调的方针，住建部正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为，这次出台二手房的参考价格，应该说对于解决，二手房价的倒挂和挂牌价虚高这些市场乱象发挥明显的作用，首先是有利于落实中央抑制房价上涨的调控安排，这与市场对楼市上涨预期有关，相关部门已经收紧调控措施防止楼市过热，下架挂牌价虚高房源后，深圳要求中介每月上报二手房成交信息，第四是有利于引导商业银行合理发放贷款，降低杠杆，防范金融风险。

上有政策下有对策

但是很多人认为，上有政策下有对策，深圳某中介经理就举例说明了一个事情，比如市场会有第二份合同，20年底曾对局部妖盘好比恒裕槟城限制网签价，超越20万就不让网签了，但现实情况是，市场良多卖家报价，良多贴着20万走，好比19.99万，有的盘网签价按19.99万，超越的局部走第二份合同，价格失真，市场秩序乱，买家受损。