萍乡农村房子要“发证”了，农民抓紧办理，这“2类房”除外

萍乡农村房子要“发证”了，农民抓紧办理，这“2类房”除外，望周知.前段时间，很多农村地区纷纷向在外的人员发布通知，要求他们立即返乡包括萍乡在内，很多农民在看到这种通知之后，不清楚到底是怎么回事儿。这些农村地区发布的通知中便不难发现，其实和当下的新政策有直接关系，从2021年开始，全国各地几乎都要实现房地一体化，在这种制度推出之后，必须要求村民登记。特别是在广西地区发布的通知中，便不难看出间房地一体化的颁证率必须要达到90%以上。什么是房地一体化呢？用直白的方式来说，其实就是帮助众多农民对于农村宅基地的使用权以及所拥有的房屋权益进行确认的，在经过确认之后，能为众多农民带来更多的保障。

了解以往政策的话便不难发现，之前的土地和房屋使用权一直都是归属于不同的部门实施管理的，在这样的情况下就导致房地一体的登记工作一直无法实现统一。因为各方面因素的影响，很多农村的宅基地以及房屋已经建成了多年，但是很多农民根本就没有办理过不动产登记，手中也没有相关的证件。

推出的这种新政策，其实就像在城市购买商品房一样，是属于农民的房产证，就当农民办理完了确权之后，拥有的房子才有了保障。

新政策的设置规则

在办理这种证件的时候，其实没有复杂的步骤，只需要按照相应的流程去办理，按照法律所规定的程序在家门口就可以完成领证了，对于老百姓来说，若是错过了这种机会的话，那么日后想要再办理就会非常困难。

在办理这种证件时，并不是所有的农村房产都是要办理的，有一些房产是没有办法进行确权登记的，这些房产在没有确权登记的情况下也不可能拿到房产证。因此在办理这种确权登记的时候，事先了解其中的一些规则是非常必要的。

不允许登记的两种房产

在这种新政策中对两类房子进行了详细的说明，第1种就是小产权房，这类房子是不准进行确权登记的，而且也不可以通过登记将一些农村违法用地进行合法化的处理。此外，若是村民通过非法的手段购买来的宅基地，这种宅基地也是不予确权登记的。众所周知，虽然农民可以在宅基地上面建房子，而且对于创建的这些房子子女也可以依法继承，并且使用宅基地，但是这些宅基地是不可以进行违法交易的。

通过房地一体化的原则便不难发现，被继承人的房屋是可以作为遗产传承下去的，但是继承人只是获得了房屋的所有权和宅基地的使用权，在获得这种权限的情况下，宅基地是没有办法单独继承的。简单地说就是宅基地上面的房子可以依法继承，但是宅基地却是无法被继承的，无论子女是城市*还是农村*，都可以依法继承宅基地上面的房子。

以上就是萍乡农村房子要“发证”了，农民抓紧办理，这“2类房”除外的相关知识.另外,在这种新政策推出之后，对于众多农民来说无疑是有了更多的保障，即便是城市*的子女回到家乡之后也可以继续使用父母留下的宅基地，但是在使用的时候是不可以进行扩建或者改建的。如果擅自扩建的话，就有可能遭到收回，未确权或者闲置超过两年以上的房屋，这些房屋就会遭到村子集体收回。因此在确权登记办理的时候，一定不能错过办理时间，否则的话再办理就会难上加难。更多资讯请关注萍乡吉屋网

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