为何萍乡售楼人员喜欢推荐8、9、10层的房子？

       过去在购买多层住宅时，通常会出现“金三银四”，这里的“金三银四”不是工作场所，也不是房地产行业销售的“金三银四”，而是选择楼层的“金三银四”。意思是说三、四层是整栋楼*受欢迎的楼层。虽然一楼和二楼更方便出行，但由于采光，日照和通风条件不佳，噪音污染居住体验很差。顶楼的通风采光效果很好，但是出行很不方便，爬楼梯费时费力，居住体验也不好。相比之下，三、四层是*的，也是*受欢迎的。但是高层的楼盘，为何萍乡售楼人员喜欢推荐8、9、10层的房子？

多层住宅通常只有六层在过去,买家可以清楚地知道每层的优点和缺点，然后选择根据每个楼层的价格优点和缺点可以去选择，但可能会有数几十层高层住宅，甚至非常专业房地产顾问，也不能完全了解每个楼层的优缺点。因此，很多购房者在买房时会让销售人员推荐楼层，很多购房者应该都有这样的经历，销售人员总是推荐8、9、10的三层楼的房子，为什么会出现这种现象呢?业内人士给出了三个主要原因。

*:在高层住宅建筑中，8、9、10层都是真正好的楼层，销售人员可以提高成功率

在很多人的印象中，销售人员比较常规，明显没有好房子，销售人员也可以向买家推荐一套“好房子”，通过他们的“炒作”介绍，让买家相信这是一套好房子。

事实上,从销售人员的角度来看,没有很多销售人员,他们*的目的是让房子交易,好的房子自然推荐好的房子,没有好的房子就推荐尾盘的房子,即使房地产只剩下*后尾盘,他们将试图清理卖掉。

其实销售人员*热心的就是房子的交易，所以销售人员推荐8.9.10层的房子的根本目的还是为了提高交易的成功率，因为这3层无论从哪个方面来说，都是很好的楼层。销售人员推荐3层的一方面是获得买家的信任，另一方面是3层交易的成功率比较高。了解房产销售这一行就应该知道，房子交易真的很困难，有些销售人员跟客户了解了几个月，客户了解了都了解了，*后通过自己的渠道买房，或者突然决定不买房子了。因此,我们要相信大多数销售人员诚信推荐房子的买家,如果推荐8,9,10的3层楼的房子，也确实是真心给购房者推荐。

第二：在所有楼层中，8、9、10层是综合居住体验*的楼层，性价比也很高

严格意义上来说，8、9、10层属于中间楼层，居住体验非常不错，但是这3个楼层并不贵。笔者曾经研究过楼层的价格分布，高层住宅的房价呈现出两级分化，大多数情况都是二分之一以下的楼层，楼层越高房价越高；二分之一以上的楼层，楼层越高房价越低。这一特性大家可以去二手房市场验证，一般挂牌价*的楼层一定是高楼层和低楼层。因而对于一栋33层的高层住宅，*贵的楼层是17楼附近的楼层，8、9、10层在整栋楼中并不算贵。再看一下这3层的居住体验，8、9、10层距离地面30米左右，地面遮挡物已经没办法遮挡这些楼层，因而这几个楼层的通风效果和采光条件都非常不错，也没有低楼层潮湿蚊虫的问题，居住起来舒适度很高。出行方面来看的话，虽然这几个楼层需要依靠电梯上下楼，但是对电梯的依赖性并不是特别强，如果电梯临时发生故障，居住在这几层也可以通过楼梯上下楼，相比高楼层这也是非常大的优势。总而言之，在居住体验方面，8、9、10层算是综合居住体验*的楼层，同时性价比方面比非常高，适合多数购房者优先选择。

第三：楼层数字寓意非常好，而中国人又比较重视数字寓意

在选择楼层的时候，也有一些人会比较在意数字寓意和数字谐音，而这3个楼层的数字寓意和数字谐音也都非常不错。比如数字“8”，相信在这个人人都想暴富的时代，没有人会讨厌“8”这个数字，甚至“8”就是*受欢迎的数字。而“9”的寓意则比较丰富，自古以来中国人都是以“9”尊，比如“九重天”、“九五之尊”等都含有“9”。同时“9”的谐音也非常不错，有长长久久之意。“10”也寓意着圆满，通常会有“十全十美”的说法。

      *近几年，萍乡的高层房子是越来越多，一般的是10来层的小高层，大部分是20,30多层的高层。其实在实际买房的过程中，楼层数字很可能会左右购房者的选择，因而楼层数字的寓意也是非常重要的参考因素之一。当售楼人员推荐8、9、10这样数字寓意比较好的楼层的时候，一方面比较好推荐，另一方面说得购房者心情也比较好，所以当你不知道买啥楼层好的时候，这8、9、10层的选择没有错。更多萍乡房产资讯，请关注萍乡吉屋网。

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