萍乡这些老旧小区大变样

老旧小区破“旧”立“新”焕新生

   “买菜吗？小姑娘，今天的蔬菜都是新鲜的，要不要来一点儿？”越过正大街走入喧闹的甘家北巷小区，商贩们热情地吆喝着，市民们提溜着菜篮子走在干净整洁的街道上，早市带着生活的烟火气息扑面而来。

        为让居民住的舒心，2019年以来，萍乡市安源区凤凰街道将老旧小区升级改造作为改善市容市貌、提升城市品位、提高市民生活品质的重要惠民利民工程来抓，投资14149.15万元对辖区内13个老旧小区进行了改造升级，逐渐探索出一条破“旧”立“新”的升级路径。

凤凰街改造后的老旧小区

善用“乘法”，实现乘数效应

        老旧小区改造工作错综复杂，涉及部门多、人员多，涵盖面广。为此，凤凰街高度重视，成立了老旧小区改造工作领导小组和工作专班，领导包片、干部包区，统一谋划、统一指挥、统一调度、统一检查督办，切实将老旧小区改造工作摆上重要议程，定期召开调度会议，压实部门主体责任，明确改造任务，紧抓时间节点推进改造升级工作。同时，凤凰街主动加强与发改、住建等行业主管部门的沟通协调，加快项目环评、稳评、规划等前期手续办理，有效推进工作进程。另外，通过社区基层党组织和网格员在老旧小区改造中发挥的“润滑剂”和“推进器”的作用，以多种形式向居民宣传老旧小区改造的便民惠民政策，整合各方资源，形成合力，实现“乘数”的叠加效应。

狠用“减法”，拆去“重难堵”

       “以前，走在小区里，一抬头满是乱糟糟的电缆线，各种电线堆成一团，居民楼外墙就像是布满了‘蜘蛛网’！”今年69岁的李继生爷爷自小便生活在府前小区，是一个地地道道的“凤凰人”。“如今老旧小区改造，通过网管入地、拆除违建等方式，小区变得更为整洁、更有韵味了！”对于小区的变化，李爷爷是看在眼里，喜在心里。府前小区是上世纪八九十年代建成的老旧小区，由于建成年代较早，基础设施落后，管网裸露在外，再加上管理不到位，普遍存在违章、违法建筑等问题，另外，脏乱差问题比较严重，长期以来，严重影响府前小区居民日常出行，降低了居民生活品质。

      在老旧小区改造工作中，街道老旧小区改造工作领导小组实施治路面、治垃圾、治乱线，依法认定违章建筑，确保按时拆除清零，彻底整治老旧小区脏、乱、差现状，全力推动老旧小区改造。

府前小区老旧小区改造初期

改造后的府前小区焕然一新

      “居仁巷社区府前路两处违建房屋存在已有20多年的历史了，由于年久老旧房屋拆除阻力较大，违建拆除问题一直没能得到解决，不仅侵占了社会公共资源和城市空间，还破坏了城市形象，同时也给周围居民的正常生活带来很多困扰。”凤凰街道负责人张主任表示，在老旧小区改造工程动工以来，街相关部门协同社区工作人员多次上门入户对违建房屋相关当事人进行法律政策宣传及思想教育，并细心、耐心讲解老旧小区改造工程对提高居民生活质量、消除社区安全隐患、创造优美环境的益处，化解群众对拆除其违建的抵触情绪，争取居民对拆除违建的理解和支持，发动群众主动配合老旧小区改造工作。经多方协商，府前路两栋共3层250余平方米的20年违章建筑房屋被顺利依法拆除。目前，凤凰街已拆除违章建筑达160余处。

凤凰街老旧小区墙体改造逐步成型

巧用“加法”，提升生活品质

       “以前的绿化带礼杂草丛生，中间还藏着很多白色垃圾，花坛两边的砖也是碎的；小区车辆越来越多，停车难问题也越来越突出。现在经过一番改造后，绿化带清新整洁了，小区里停车位也有了，一下子把档次提了起来，在小区里锻炼更舒适了。”在富丽花园小区住了二十多年的梁群老大爷不禁为如今改造后的小区环境称赞不已。

甘家北巷小区改造过程中召集居民开展老旧小区改造居民议事会

       富丽花园小区建成于上世纪九十年代中期，常住人口2000多人，经过二十多年的变迁，日益凸显的“老龄化”跟不上城市化的发展需求，随之带来的还有基础设施老旧、环境卫生较差等管理难度大一系列问题。自2020年4月启动第二批老旧小区改造后，统一为小区粉刷外墙、更换老旧的落水管和楼道灯，规划300平米生活休闲区，楼栋之间补植绿化苗木百余株，修建环保公厕，合理划分停车位110余个。截止目前，凤凰街已施划停车位800余个，粉刷212栋居民楼墙体，更换、增设路灯460余盏。改造后的小区公共环境明显改善，很多居民也开始换家具、买电器，改造家中小环境……

凤凰街花园社区电信小区“白改黑”停车位改造后

做好“除法”，破除邻里隔阂

       在老旧小区改造过程中，存在居民意见不统一和后期维护等诸多问题。如何协调“众口”，激发群众参与的积极性？如何解决这些矛盾，让老旧小区改造能朝着居民舒心、满意的方向发展呢？

        凤凰街坚持“群众诉求为导向，群众满意为目标”的原则，决策前“问需于民”，从前期设计、施工管理、后期治理等全程邀请百姓参与。改造中“问计于民”，坚持“一区一策”、“一楼一策”的思路，采取居民议事会、民情恳谈会、问题调处会、楼栋长负责制等形式，让社区居民在与街道、与施工方沟通协调中激发居民对小区建设和管理的主动性、积极性，发动居民群众参与到老旧小区改造中，实现群众自治。改造后坚持“问效于民”，听取居民对整治改造效果的意见，真正实现决策共谋、发展共建、效果共评、成果共享。

      “根据居民需求来改，政府就能更深入倾听群众诉求，邻里之间也能做到换位思考，更好地解除彼此内心的隔阂，这样的改造才能让社区‘活’起来。”凤凰街道负责人说道。府前小区改造后，改变的不仅是小区风貌，还有居民的精神面貌。

      “老旧小区改造事关广大人民群众生产生活质量，要以改造后的‘新’面貌，换取群众‘心’中的获得感、幸福感和凝聚力。”通过改造，凤凰街老旧小区的安全隐患得以消除、治安防控更有保障、消防设施更齐全、小区秩序更井然、整体环境显著提升，小区私搭乱建、乱堆乱放问题得到根治，困扰居民的停车难、停车混乱问题得到解决，小区资源得以盘活、高效利用，居住环境得以提升。更多资讯请关注萍乡吉屋网

◆来源：萍乡市新闻传媒中心

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