买房影响房屋品质与居住舒适度的“五率

来源：吉屋网 2021-04-07 15:34:56

买新房得房率怎么看得房率直接影响你购买房屋的居住舒适度——购买新房的时候，大家如果想要得出得房率可以可通过公摊面积计算出来。大家需要注意的是得房率并不是越高越好，不同建筑形态的得房率合理数值并不同。那么得房率该怎么看呢?下面就是相关的讲解：

1、容积率。
一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。。对于业主来说，容积率直接与居住的舒适度挂钩。一般容积率越大，小区居住的舒适度越低，容积率越小，则居住舒适度越高。
2、得房率。
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。得房率太低，表明公摊面积太大，为公摊面积支付的成本也越高，不划算。一般高层的建筑物得房率为75%左右。
3、绿化率
绿化率准确的表述应为“绿化覆盖率”，是指绿化垂直投影面积之和与用地的比率，能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。要清楚项目绿化情况，更客观的还要看绿地率。

4、车位配比率
车位配比率是指单位住宅小区内设计布置停车位总数与小区住宅总套数的比值。停车难已经成为许多城市十分突出的问题。一般来讲，车位比至少要达到1：1才能满足城市生活需求。
5、去化率
指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比，在在房地产领域也称为销售率。去化率反映了购房者对所销售楼盘的青睐程度，一般而言销售率越高说明楼盘的认可度越高，价值越高。