顶楼“带阁楼”和一楼“送院子”，究竟选哪个更好？内行人说漏嘴

来源：吉屋网 2021-04-03 16:10:07

随着现在房价越来越高，使得很多人买房的压力都非常大，买房时都尽可能地选择价格低的房子。

不过*近我有一个朋友就发现了一个问题。他本来看好了一个新盘，但因为手头钱不足，就打算买个一楼或者顶楼。但在买的时候却发现，在一些楼盘中，过去房价*的一楼和顶楼的房子，现在反而不是所有楼层中*的，这就让他不得其解了？

要知道，过去顶楼和一楼是不受人们待见的，甚至有着“再傻不买一楼，再穷不买顶楼”的说法。而一些开发商在出售一楼和顶层的时候，也非常的困难，有时不得不选择降价销售。

特别是过去很多住宅都是6～7层的楼梯房，那时由于没有电梯，所以一般来说出行更加方便的一楼的价格要贵于其他楼层，而因为顶层出行非常不便，加上以前建筑工艺的落后，存在着诸多的缺点，所以顶层是*的。为了让顶层更加容易销售，开发商选择一楼送花园和顶层带阁楼的销售方式进行销售。这种方法确实非常好用，一楼和顶层从过去的万人嫌，现在变成了万人争抢的局面，让一楼和顶层彻底翻身。另一方面一楼和顶层也从过去的降价销售变成加价销售。

但问题也来了，究竟顶楼“带阁楼”和一楼“送院子”该选哪个呢？为了解决这个问题，我找来了一位内行人，让他来好好帮我们分析一番。

内行人表示，不管是选顶楼“带阁楼”或者是一楼“送院子”，都得根据大家的实际情况来做出分析。

首先，顶楼带阁楼的房子优点在于买一送一，用一半的钱买房，使用率大大提升。

同时在采光、通风、视野方面一流，住起来特别舒服，适合年轻人。并且因为有了阁楼，使得顶层过去一直被人诟病太晒的问题，也得到了解决，毕竟有阁楼挡着，不会让顶层直接被太阳照射。说完优点后，再来聊下他的缺点。我觉得顶楼*的问题，还是安全隐患。一旦出现火灾、地震的话，逃生几率会非常低。或者说是房龄过老的话，常常会出现电梯失灵的情况，导致出行不便。

其次，是一楼“送院子”的优缺点，一楼出行方便，所以一楼的房子非常适合有老人和孩子的家庭，不仅不需要上下楼，对于小孩子来说也没有危险。同时一楼过去常被诟病潮湿的问题也在慢慢解决。

因为现在开发商在建造的时候，基本会做地下停车场，极大地解决了潮湿这个问题。当然，更加重要的还是有院子，要知道，在*的城市中，花园本身就是非常稀缺的资源，所以能够拥有一个属于自己的花园，本身就是一件令人兴奋的事情，也是一笔稀有的财富。不过一楼的缺点依旧是很明显，先不说通风采光差，隐私也无法得到很好的保障，而且一楼容易遭到蚊虫鼠蚁的骚扰，并且更容易受到噪音的影响。