2021年起，小产权房即将彻底消失，这是真的吗？

来源：吉屋网 2021-04-02 08:44:44

大家知道自建房又叫做什么吗？答案是小产权房。目前小产权房主要存在于农村集体建设土地上、企业用地上、农业园内。2021年起，小产权房即将彻底消失，这是真的吗？小产权房，由于取得成本低，房子价格也较低。一般说来，市面上交易的小产权房价格要比周边商品房低50%左右，比较受低收入人群喜欢，也吸引了少部分房产投资者，同时它一般转手困难，是不少买房人的“不得已”之选。萍乡在城镇化进程中，也产生了很多小产权房。萍乡人因为各种原因也购买了大量的此类房子，小产权的政策牵动了一大波人的神经。

因为处于法律的灰色地带，小产权房交易无效、无法办理房产证等问题突出。可以说购买成功小产权房的人只是暂时性的解决了居住问题，随时还可能被“无证”这个定时炸弹所影响。

近日，又有网传2021年起，小产权房即将彻底消失，这是真的吗？我们一起来看看。

*新的政策是自然资源部下发了宅基地和集体建设用地使用权的通知，再次重申：小产权房不得办理登记，不能通过登记将违法用地合法化。

与此同时，国土部也在通气会上明确表示：力争在明年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。也就是说未来小产权房登记发证的可能性将会越来越小。

即使不发证，未来还会有怎样的一群人会盯着小产权房这块小蛋糕啃呢？

首先是农村新青年。

在县城资源稀缺与异于父母的世界观的夹持下，不少农村新青年来到城市工作，而远低于房价增速的工作不足以支持他们买下高价商品房，如若不想回到农村"舒适圈”，选择小产权房安家成了相对较好的选择。

其次是靠小产权房交易致富的“村里人”。

目前小产权房数量极广，不少小产权房因为其独特的地理位置受到刚需购房者以及投资者的喜爱。

曾看过这样一则报道：在通州区张家湾镇，这里的小产权房转让只需要给房产中介按房款2.5%的服务费以及给村委会6万元的过户费，就可完成小产权房交易。

由于该地小产权房数量庞大，许多乡村和房产中介靠过户费实现了致富。当然，关于小产权房有人欢喜有人忧。在这个房价飞涨的时代，小产权房曾带来庇护，也带来投机和财富；与时代和规范碰撞的小产权房将有一个怎样的未来？靴子终将落地。像其他城市一样，萍乡小产权也是众多。你对小产权房有怎样的看法呢？欢迎留言讨论。更多房产知识，请关注萍乡吉屋网。