萍乡商品房使用年限是多久?

       在萍乡大家都认为商品房使用年限是70年，其实不是的，那么萍乡商品房使用年限是多久呢,.商品房使用年限70年，不是指房屋所有权年限，而是指购房者房屋所在国有土地的使用年限，住宅用地的土地使用年限是开发商拿到这块地后开始算起，低于商品房使用年限70年，到期后土地虽然是由政府收回，但是地上建筑物还是属于过户的所有。业主可以再次申请土地使用权，需要根据当地的政策补交土地出让金，购买时需要拥有合法的产权证及房产证.那接下来就和小编一起来了解下吧.

一般而言，商品房产权年限的年限是70年。

其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。

1、房产证上会注明年限的（包括*后土地使用年限）。

2、到期了如果房子还在，只用补交地税就可以了。因为土地年限到了，但房子还是属于你的。

3、如果房子要拆了，政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

国家规定：城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

     《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准.续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。以上就是萍乡商品房使用年限是多久的相关内容,希望能够帮到大家.更多房产资讯请关注萍乡吉屋网

• 萍乡商品房使用年限