隐藏在地产圈的大BOSS，深圳国资委才是房企们的老大哥

在深圳国资委面前，房企是弟弟辈的。

近日，一则消息称：“深圳国资148亿收购零售巨头苏宁易购23%的股份”。

到处筹钱的张近东终于可以松口气了。

148亿元对于深圳国资委来说，是一笔小钱。

深圳国资委曾花了2609亿收购华为荣耀股份，帮助华为摆脱无芯可用的窘境；

花了663.72亿元入主万科，保住了万科系的品牌；

花了250亿救援债务危机中的恒大，让许家印走出逆境；

有人说：“国资委除了钱多也没啥了”。

那你就孤陋寡闻了，钱多不假、关键的是国资委还特别会赚钱。

2020年，深圳市属国资国企的资产总额突破4.11万亿元、实现营收7956亿、利润总额1350亿。

4万亿元的资产总额可以秒杀国内60%省市的GDP。

与此同时，深圳国资委直接监管企业有30家，拥有上市公司34家，其中100%控股的公司有16家。

深圳国资委的每一个子公司均没有亏损的情况，而且单独拿出来都很能打。

有消息称，深圳国资还担任了全深圳市100%的管道燃气供应，近100%的生活垃圾焚烧发电。

99%的供水和原特区内全部的污水处理，以及全市80%的果蔬交易，70%的公共交通服务。

今天地产君来聊聊深圳国资委和地产圈的那些事儿。

1

终结万宝之争、 救下万科

万科作为地产界的头部 房企，通过天眼查信息可知， 其*股东为深圳市地铁集团有限公司。

持股数为32.43亿股，占总股本比例的27.91%。

深圳地铁的背后是深圳市人民政府国有资产监督管理委员会，也就是我们说的深圳国资委。

要知道，全国44个城市有地铁，有40个在亏钱。

深圳地铁就是那4个赚钱地铁之一，原因之一就是每年都可以从万科这里获近百亿的大额分红。

不得不说，深圳国资委的眼光真的太准了。

场轰轰烈烈的并购与反并购攻防战其实很有戏剧性。

宝能4次举牌，再到万科王石正面宣战，*后逼得万科宣布停牌，计划重大资产重组。

打得不可开交的时候，深圳国资委在万科生死关头力挽狂澜。

深圳国资委花了663.72亿元成为万科*大股东，万宝之争时代宣告结束。

如今看，万科依旧是很多人心目中的地产大哥，而宝能的身影却越来越模糊。

深圳国资委看好企业管理机制及企业自身发展，收购后会给管理团队足够的空间。

2

出手债务危机、 救援恒大

深圳国资系总是不鸣则已，一鸣惊人。

2019年9月24日，一份关于恒大重组网传文件在网络上发酵，网传原因是恒大想借壳深深房回A股上市未成，恒大债务风波开始了。

2020年11月22日晚间，中国恒大发布公告称，在1300亿元战投中， 其中200亿元权益由深圳市人才安居集团持有。

要知道前不久，深圳国资委刚花了2604亿元收购华为荣耀。

所以来看，深圳国资委真的很有钱了。

同日，深圳市人才安居集团以50亿元拿到恒大地产1.18%股权。

12月11日，山东高速公告称：拟将合计持有的恒大地产4.7%的股权转让给深圳市人才安居集团，股权转让金额合计200亿元。

深圳市人才安居集团共计拿出 250亿元驰援恒大， 得到恒大5.88%股 权。

深圳市人才安居集团背后，同样是那个熟悉的名字：深圳国资委。

恒大只用了两个月左右的时间解除了危机。

可以看出深圳国资 委对于当地优质企业的支持力度是极大的。

广东的房企除了恒大、碧桂园、万科。

还有富力、合生创展、雅居乐、越秀城建、光大地产、奥园地产、珠江地产、保利地产、中海地产、招商地产等等。

只能说粤系房企背靠大树好乘凉。

3

房企纷纷追求染红

*近，不少民营企业纷纷追求染红。

国资力量可以为民营企业竖起了保护墙，民营企业有资金、资源导入的需求，两者合作即可实现双赢。

比如绿城投奔中交集团后融资能力大涨、稳步增长，2020年销售额高达2892.2亿元。

再说说*近不太稳定、急需资金支持的房企们。

资金链断裂的华夏幸福曾获得政府支持，河北省政府承诺为其提供高达95亿元的有条件财政支持。

债务压力下的富力获得广州国资援助。

援助富力的是广州城投，富力抵押了三个项目公司的股权。

分别为广州圣景25%股权、广州富景吉山50%股权和广州天力建筑的100%股权。

泰禾在危难之际，曾主动联系金茂商讨股权合作追求染红。

要知道金茂集团是中国中化集团的控股子公司，中国中化集团国务院国资委监管的国有重要骨干企业。

小编在未来可能有越来越多的企业由“民”向“国”转变。

国资类介入大型品牌企业收购民营企业股权会越来越多。

地产圈都在说国进民退，确实是个大趋势。

房企国进民退的时代已经来了.更多资讯请关注萍乡吉屋网

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